樓房購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該樓房"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體地址]，為[樓房所在層數(shù)及總層數(shù)]層[單元及房號(hào)]的住宅。建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該樓房目前的狀況與交付時(shí)一致，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗樣式等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、抽油煙機(jī)等]，均隨房屋一并出售給乙方。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方承諾該樓房具有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量狀況等。按照合同約定的時(shí)間和方式，將樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。在交付樓房前，負(fù)責(zé)處理該樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該樓房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，按照相關(guān)部門(mén)的要求提交文件和資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。承擔(dān)自樓房交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買(mǎi)該樓房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)、賬號(hào)]。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)確保按時(shí)足額償還銀行貸款本息，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或無(wú)法獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。尾款：在樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付樓房。2.交付條件該樓房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。甲方已按照合同約定結(jié)清該樓房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)在交付樓房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件（如有）、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付的樓房及相關(guān)資料后，對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力等因素導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由該方承擔(dān)。例如，若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致需要額外繳納稅費(fèi)，該部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因乙方提供資料不符合要求導(dǎo)致需要重復(fù)辦理手續(xù)增加費(fèi)用，該部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已使用的房屋租金等合理費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息、賠償乙方因此遭受的裝修損失、房屋差價(jià)損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已使用的房屋租金等合理費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、因乙方原因需要額外繳納的稅費(fèi)等。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以