房屋手續買賣協議合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋相關手續，乙方有意購買該房屋手續，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋手續詳情甲方所售房屋手續包含但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、契稅完稅證明等與該房屋產權相關的全部合法有效文件及手續（如有其他相關手續，需逐一詳細列舉）。該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，用途為[居住、商用等]。2.現狀描述甲方保證所提供的房屋手續真實、合法、有效，且房屋目前不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，房屋現狀與所提供手續記載一致，無拖欠物業費、水電費等相關費用的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。對所售房屋手續的真實性、合法性負責，但乙方有責任對手續進行必要的核實和審查。2.義務向乙方提供真實、完整、有效的房屋手續，并確保手續的合法性及可轉移性。協助乙方辦理房屋手續的變更、過戶等相關事宜，提供必要的協助和配合，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。辦理手續過程中如涉及應由甲方繳納的稅費等費用，甲方應按照法律法規的規定及時繳納。在協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將房屋手續再行轉讓給第三方或設置任何權利負擔。如實向乙方告知房屋手續及房屋的相關情況，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權益的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、完整、有效的房屋手續，并協助辦理相關變更、過戶手續。在甲方履行協議義務后，有權取得房屋手續的相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋手續進行合理審查，如發現疑問應及時與甲方溝通核實。在辦理房屋手續變更、過戶等事宜過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用（如有）。協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋手續轉讓給第三方。三、價格及付款方式1.房屋手續轉讓價格雙方經協商一致，確定房屋手續轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付款項：定金：乙方在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保雙方履行本協議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成房屋手續的初步審查且確認手續真實有效的[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋手續全部辦理至乙方名下且乙方確認無誤后的[具體日期]，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房屋手續存在虛假、無效或不完整等情況，導致乙方無法實現購買目的或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照協議轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋手續的變更、過戶等事宜，每逾期一日，應按照協議轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照協議轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定擅自將房屋手續再行轉讓給第三方或設置權利負擔，甲方應立即返還乙方已支付的全部款項，并按照協議轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金，乙方有權解除本協議。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協議約定擅自將房屋手續轉讓給第三方，乙方應按照協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋手續。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋手續的變更、過戶等事宜，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此產生的全部責任及費用，并按照協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋手續清單、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________