改造協議合同書寫?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物地址]的[房屋/場地/設施等具體名稱]需要進行改造，乙方具備相關改造工程的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務內容1.改造標的物：甲方委托乙方改造的標的物為位于[具體地址]的[房屋/場地/設施等具體名稱]，建筑面積為[x]平方米，結構類型為[結構類型]，用途為[使用用途]。2.服務內容按照甲方提供的設計方案及要求，對標的物進行整體改造，包括但不限于拆除原有不符合要求的部分、進行結構加固、室內外裝修、水電改造、消防設施改造等工作，確保改造后的標的物符合國家相關標準及甲方的使用需求。負責改造過程中所需材料、設備的采購及安裝，確保材料和設備的質量符合設計要求和國家標準。組織施工人員進行施工，按照施工規范和安全操作規程進行作業，確保施工安全和質量，在約定的工期內完成改造工程。改造工程竣工后，負責清理施工現場，恢復周邊環境整潔。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權在改造過程中要求乙方對不符合要求的部分進行整改。有權按照本協議約定對改造工程的質量、進度、安全等情況進行驗收。2.義務向乙方提供改造標的物的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙、現狀照片等，確保資料的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付改造費用。協助乙方辦理改造過程中所需的相關手續，如施工許可證等，提供必要的協助和便利條件。在乙方施工期間，負責協調周邊相鄰關系，避免因相鄰關系問題影響改造工程的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權要求甲方提供改造所需的相關資料和協助辦理相關手續。在改造過程中，根據實際情況有權提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的質量要求、工期要求進行改造工作，確保改造工程質量達到優良標準。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后嚴格按照方案組織施工。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環保要求進行施工，減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，施工結束后及時清理現場，恢復周邊環境。定期向甲方匯報改造工程的進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在改造工程竣工后，負責整理施工資料，提交甲方存檔，并按照國家相關規定辦理工程竣工驗收備案手續。三、改造費用及支付方式1.改造費用本改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更導致費用增加外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工驗收合格滿[質保期期限]個月，如無質量問題，甲方在[質保期滿后支付質保金的時間節點]個工作日內，將剩余的改造費用的[質保金比例]作為質保金支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本改造工程的工期自合同簽訂之日起計算，總工期為[x]天。乙方應在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并以書面形式通知乙方；因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x‰]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[x%]向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應按照國家現行的施工質量驗收規范及本協議約定的質量要求進行施工，確保改造工程質量達到合格標準，并滿足甲方的使用功能要求。改造工程所使用的材料、設備應符合國家相關標準及設計要求，乙方應提供材料、設備的質量證明文件，并按照規定進行檢驗檢測，合格后方可使用。2.驗收程序改造工程分階段進行驗收，每個階段完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后的[x]個工作日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.質保期本改造工程的質保期為自竣工驗收合格之日起[質保期期限]個月。質保期內，乙方應負責對改造工程進行免費保修，因乙方原因造成的質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人維修；如乙方未按時維修，甲方有權另行委托他人維修，費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的質量要求、工期要求進行改造工作，應承擔違約責任，按照改造費用的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致甲方解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[x%]向甲方支付違約金。4.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有