物業安全管理協議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方對其物業的安全管理有需求，乙方具備提供專業物業安全管理服務的能力，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業安全管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：____________________2.物業地址：____________________3.物業類型：____________________4.建筑面積：____________________平方米5.占地面積：____________________平方米（二）服務范圍1.門崗服務實行24小時值班制度，對進出物業區域的人員、車輛進行嚴格查驗、登記。阻止未經許可的人員、車輛進入物業區域。對進出車輛進行引導，確保車輛停放有序。2.巡邏服務制定詳細的巡邏路線和時間表，定時對物業區域內的公共區域、建筑物周邊、停車場等進行巡查。檢查治安、消防、設備設施運行等情況，及時發現并處理安全隱患。對發現的異常情況進行記錄，并及時報告相關部門。3.監控服務確保物業區域內的監控系統24小時正常運行，實時監控各區域動態。對監控資料進行妥善保存，保存期限不少于[x]天，以備查閱。發現可疑情況及時通知巡邏人員進行核實處理。4.消防管理服務定期組織消防設施設備的檢查、維護，確保其處于良好運行狀態。開展消防安全宣傳教育，提高業主的消防安全意識。制定滅火和應急疏散預案，并定期組織演練。對火災隱患進行排查，及時督促整改。5.停車場管理服務負責停車場的車輛停放管理，引導車輛有序停放。收取停車費用（如有），并開具合法票據。確保停車場內設施設備完好，通道暢通。對停車場內的車輛安全負責，防止車輛被盜、被損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業安全管理服務工作，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定提供服務。對乙方的服務質量不滿意時，有權要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，有權解除本協議。2.義務向乙方提供物業區域的相關資料，包括但不限于建筑物圖紙、設施設備清單等。協助乙方做好物業安全管理服務工作，配合乙方對業主進行安全教育。按照本協議約定及時支付服務費用。不得干涉乙方正常的管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權要求甲方協助提供相關資料和支持服務工作。根據實際情況，有權制定和調整物業安全管理制度和工作流程，但應通知甲方。2.義務按照國家法律法規和行業標準以及本協議約定，提供優質、高效、安全的物業安全管理服務。配備足夠數量、具備相應資質的安全管理人員，并定期進行培訓和考核。對物業區域內的安全管理工作負責，采取必要的安全防范措施，防止安全事故的發生。定期向甲方報告物業安全管理工作情況，接受甲方的監督和檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給第三方。積極配合甲方及相關部門開展的各類檢查、活動等。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準1.甲方應向乙方支付的物業安全管理服務費用為每月人民幣[x]元。2.上述費用包含乙方提供本協議約定的各項服務所需的人員工資、福利、設備設施維護費用、水電費、管理費等一切費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常管理服務工作，導致乙方無法正常履行職責的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供服務，或服務質量不符合要求，乙方應及時采取措施進行整改。整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方泄露甲方提供的相關資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方擅自停止服務，應立即恢復服務，并按照當月服務費用的[x]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應退還甲方已支付但未提供服務期間的費用。五、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議履行期間，如有需要變更協議內容的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議變更涉及服務費用、服務內容、服務期限等重大事項的，應經雙方書面確認后生效。（二）協議解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________