港口承租倉庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在港口承租倉庫的需求，甲方愿意將其擁有的位于港口[具體位置]的倉庫出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方出租的倉庫位于[港口名稱][具體區(qū)域]，倉庫具體地址為[詳細(xì)地址]，倉庫門牌號為[門牌號]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，實際可使用面積為[x]平方米。3.倉庫結(jié)構(gòu)：倉庫為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，倉庫內(nèi)部空間布局合理，通風(fēng)良好，具備良好的貨物存儲條件。4.配套設(shè)施：倉庫配備有[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)等]，以滿足乙方正常使用倉庫的需求。倉庫周邊設(shè)有[描述周邊配套情況，如裝卸平臺、停車場等]，方便貨物的裝卸和運輸。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格的調(diào)整：租金價格每[x]年根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。具體調(diào)整時間和金額以雙方書面協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害倉庫設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證倉庫的合法性及安全性，確保倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及港口管理規(guī)定的要求，并向乙方提供倉庫的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，并確保倉庫及配套設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)倉庫及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如貨物進出港手續(xù)等，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及配套設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對倉庫內(nèi)部進行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修和布局調(diào)整方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)倉庫原狀或按照甲方要求進行處理。乙方有權(quán)在倉庫內(nèi)存儲符合法律法規(guī)及港口管理規(guī)定的貨物，但不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。如乙方違反規(guī)定存儲危險物品，甲方有權(quán)要求乙方立即清理，并承擔(dān)由此造成的一切損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用倉庫及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的用途或損壞倉庫設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致倉庫及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守港口的各項管理規(guī)定，配合港口管理部門及甲方的管理工作，按時辦理貨物進出港手續(xù)，確保貨物運輸安全、有序。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)備，確保倉庫及周邊環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還倉庫期限，如3個工作日內(nèi)]將倉庫及配套設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證倉庫及配套設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。五、貨物存儲與管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的存儲、保管和管理工作，并采取必要的安全防范措施，確保貨物的安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物丟失、損壞或變質(zhì)等損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、特點等分類存放貨物，并合理安排存儲空間，確保倉庫內(nèi)貨物擺放整齊、有序。3.乙方應(yīng)建立健全貨物出入庫管理制度，詳細(xì)記錄貨物的出入庫時間、數(shù)量、品種等信息，并定期向甲方提供貨物存儲情況報告。4.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府行為或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е仑浳锸軗p或滅失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買倉庫及配套設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于倉庫及配套設(shè)施設(shè)備的重置價值。保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致，并確保在保險期間內(nèi)保險合同持續(xù)有效。2.乙方應(yīng)自行購買貨物運輸保險及貨物存儲期間的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于貨物的實際價值。保險期限應(yīng)涵蓋貨物在倉庫存儲期間及運輸過程中的風(fēng)險，并確保在保險期間內(nèi)保險合同持續(xù)有效。3.雙方應(yīng)在各自購買保險后及時將保險單號及保險條款等信息告知對方。如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)及時通知各自的保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、占有使用費、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫設(shè)施設(shè)備或違反貨物存儲與管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不整改或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，或在租賃期限內(nèi)擅自提前收回倉庫，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_