深圳土地拍賣協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：深圳市[具體地點]甲方（出讓方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]統一社會信用代碼：[甲方統一社會信用代碼]乙方（受讓方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于深圳市[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），擬通過拍賣方式出讓該土地的使用權；乙方愿意參與競拍并受讓該土地使用權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就該土地拍賣事宜達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于深圳市[土地具體所在區域、街道、門牌號等詳細地址]。2.土地面積：經專業測量機構測定，該土地面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如居住用地、商業用地、工業用地等]。4.土地現狀：甲方已向乙方如實披露該土地的現狀，包括但不限于地上建筑物、附著物、地下管線等情況。該土地目前處于[土地現有狀態描述，如平整、有部分建筑物未拆除等]狀態。二、拍賣相關事宜1.拍賣機構：雙方同意由[拍賣機構名稱]作為本次土地拍賣的代理機構，負責組織拍賣活動。拍賣機構應按照相關法律法規及行業規范開展拍賣工作。2.拍賣公告：拍賣機構應在[指定媒體名稱]等相關媒體上發布拍賣公告，公告內容應包括土地的基本情況、拍賣時間、地點、競買人資格要求等信息。拍賣公告發布時間不得少于[規定天數]個工作日。3.競買人資格：乙方應符合拍賣公告中規定的競買人資格條件，具備相應的資金實力和開發建設能力。乙方應在拍賣報名截止時間前向拍賣機構提交競買申請及相關證明材料，經拍賣機構審核通過后取得競買資格。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地出讓金及相關費用。有權對乙方的競買資格及競買行為進行審核和監督。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方及拍賣機構提供真實、準確、完整的土地信息資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件、現狀照片等。協助乙方辦理與土地受讓相關的手續，包括但不限于協助乙方與相關部門溝通協調、提供必要的文件資料等。在拍賣成交后，按照本協議約定與乙方簽訂土地出讓合同，并及時辦理土地交付手續。（二）乙方權利義務1.權利有權在符合競買人資格條件的情況下參與土地拍賣活動。在拍賣成交后，有權要求甲方按照本協議約定簽訂土地出讓合同，并辦理土地交付手續。對甲方提供的土地信息資料有知情權，有權要求甲方對不清楚的內容進行解釋說明。2.義務按照拍賣公告及本協議約定的時間、方式和要求參與拍賣活動，包括提交競買申請、繳納競買保證金等。如實向拍賣機構及甲方提供自身的相關信息資料，包括但不限于營業執照、資質證書、財務狀況等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。遵守拍賣規則及相關法律法規的規定，不得采取不正當手段干擾拍賣活動的正常進行。在拍賣成交后，按照本協議約定及時與甲方簽訂土地出讓合同，并足額支付土地出讓金及相關費用。按照土地出讓合同約定的用途、規劃條件等要求開發利用該土地，不得擅自改變土地用途或規劃條件。四、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：經雙方協商確定，該土地的出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式競買保證金：乙方應在拍賣報名截止時間前向拍賣機構繳納競買保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。競買保證金在拍賣成交后自動轉為部分土地出讓金。若乙方未競買成功，拍賣機構應在拍賣活動結束后[規定天數]個工作日內將競買保證金無息退還乙方。首付款：乙方在拍賣成交后[規定天數]個工作日內，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地出讓金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在簽訂土地出讓合同后[規定付款期限]內支付完畢。五、土地交付及相關手續辦理1.土地交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款及簽訂土地出讓合同后的[規定交付期限]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行土地現狀的確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理土地權屬變更登記手續：乙方應在土地交付后[規定辦理期限]個工作日內，按照相關部門的要求，向甲方提供辦理土地權屬變更登記所需的全部資料，甲方應積極協助乙方辦理相關手續。辦理土地權屬變更登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。規劃建設手續：乙方應按照土地出讓合同約定的規劃條件，及時向相關規劃部門申請辦理規劃建設手續。甲方應協助乙方與規劃部門溝通協調，提供必要的支持和配合。辦理規劃建設手續所需的費用，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證土地權屬清晰或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間交付土地或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[規定天數]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式和要求參與拍賣活動，或提供虛假信息資料，或采取不正當手段干擾拍賣活動的正常進行，導致拍賣活動無法正常開展或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失等。若乙方未按照本協議約定支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的競買保證金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或規劃條件，甲方有權責令乙方限期改正，并按照相關法律法規的規定予以處罰。乙方應承擔因改變土地用途或規劃條件而產生的全部法律責任和經濟損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，拍賣機構執[份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______