簽了購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的購(gòu)房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原購(gòu)房協(xié)議"），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在原購(gòu)房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等設(shè)施設(shè)備]。2.原購(gòu)房協(xié)議主要內(nèi)容甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]于[簽訂日期]簽訂了原購(gòu)房協(xié)議，約定甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[購(gòu)房總價(jià)金額]元，付款方式為[具體付款方式，如首付[x]元，貸款[x]元等]。原購(gòu)房協(xié)議中約定的交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]，交房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交房標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯/精裝修等]。原購(gòu)房協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)約定為：[說(shuō)明開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)的期限、條件等內(nèi)容]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方甲方將其在原購(gòu)房協(xié)議中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商交付房屋的權(quán)利、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利、對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出主張的權(quán)利等，轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將其在原購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按照約定支付購(gòu)房款、按時(shí)接收房屋、配合辦理相關(guān)手續(xù)等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原購(gòu)房協(xié)議享有甲方轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)權(quán)利。乙方有義務(wù)按照原購(gòu)房協(xié)議及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款（如有）、按照原購(gòu)房協(xié)議約定的付款方式向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款、承擔(dān)因受讓該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額及支付方式乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[轉(zhuǎn)讓款金額]元。支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若為分期支付，支付時(shí)間及金額分別為：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元；......2.款項(xiàng)用途說(shuō)明甲方收取的轉(zhuǎn)讓款僅用于補(bǔ)償其在原購(gòu)房協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所投入的成本及可能產(chǎn)生的收益，與乙方后續(xù)因該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用無(wú)關(guān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方轉(zhuǎn)讓其在原購(gòu)房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋額外支出的費(fèi)用、因無(wú)法取得房屋而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。若乙方未按照原購(gòu)房協(xié)議及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而向開(kāi)發(fā)商支付的違約金、賠償金等。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知條款雙方確認(rèn)本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和電話為有效聯(lián)系方式，任何一方因履行本合同需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方上述聯(lián)系地址。若一方變更聯(lián)系地址或電話，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方自行承擔(dān)。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。4.不可抗力條款若本協(xié)議任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件持續(xù)期間應(yīng)予以中止，且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間為不可抗力事件持續(xù)的期間。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽