房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單）。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題，能夠正常使用和居住。該房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋所有權(quán)或影響乙方對房屋的使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：________________元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：________________元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：________________元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣______元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并保證該房屋在交付時不存在任何欠費情況。按照協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，保證房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損，能夠正常使用。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買意愿的重要信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。尊重房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定和相鄰關(guān)系，不得從事任何損害相鄰方利益或影響社區(qū)公共秩序的行為。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。若因甲方未清理房屋導(dǎo)致乙方接收房屋后需要額外支出清理費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)該費用。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е沦M用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、無法協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞房屋真實情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日