民宅建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造民宅事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的宅基地，面積為[x]平方米。2.房屋規格層數：[x]層。結構形式：[詳細描述結構，如磚混結構、框架結構等]。建筑面積：約[x]平方米，最終以實際測量為準。戶型布局：包括客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等功能區域，具體布局見附件設計圖紙（如有）。3.建房要求建筑材料：乙方應使用符合國家標準及雙方約定的建筑材料，如水泥采用[品牌名稱]，鋼材采用[品牌名稱]等。所有材料需提供質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。施工工藝：嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量。基礎施工、主體結構施工等關鍵環節應符合相關規范要求，并接受甲方及監理單位（如有）的監督檢查。房屋外觀：外觀設計應符合甲方提供的效果圖或雙方協商確定的風格，色彩搭配協調，門窗安裝牢固、美觀。室內裝修：室內墻面、地面、天花板等裝修標準如下：墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆粉刷]；地面采用[裝修材料及工藝，如地磚鋪設]；天花板采用[裝修材料及工藝，如吊頂安裝]。廚房、衛生間應做好防水處理，安裝配套的衛生潔具。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、材料使用等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件進行審核，提出修改意見。2.義務向乙方提供施工現場的土地及相關資料，確保施工場地具備施工條件。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，如宅基地使用證、建設工程規劃許可證等，費用由[方承擔]。按照本協議約定的時間和金額支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。負責協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。根據工程實際情況，合理安排施工進度和施工人員，確保工程順利進行。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應補償。2.義務嚴格按照本協議約定的建房要求、施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責組織施工隊伍，配備專業的施工人員和管理人員，施工人員應具備相應的資質證書和從業經驗。制定詳細的施工計劃和進度表，報甲方備案，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。對施工現場的安全負責，設置必要的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止丟失、損壞。工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。在工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定提供質量保修服務，保修期限為[x]年。在保修期限內，如因施工質量問題出現的房屋損壞，乙方應無償進行修復。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工：基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：工程款的[x]%作為質量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期滿后，如無質量問題，甲方應在[x]日內將質量保修金無息返還給乙方。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程定于[具體日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，甲方應承擔乙方的窩工損失，并相應順延工期。窩工損失按照每日[x]元計算，從應支付的工程款中扣除。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到報告后[x]日內組織設計、施工、監理（如有）等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金，同時工期相應順延。如甲方擅自變更建房要求或設計方案，導致乙方增加工作量或費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致工程無法正常進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款及利息，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款及利息，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，