灶房合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于[灶房具體地址]灶房的租賃合同（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.灶房位置本補充協議所涉及的灶房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括灶房內部的烹飪設備、餐具、桌椅等配套設施（具體設施清單見附件一）。灶房的布局及裝修現狀以交付時的實際情況為準。2.使用范圍乙方租賃該灶房的用途為[明確約定的使用用途，如餐飲經營、集體食堂等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及相關費用。甲方有權對灶房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本補充協議或原合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務甲方應保證所提供的灶房及相關設施符合國家相關安全、衛生標準，并在租賃期間負責對灶房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。甲方應協助乙方辦理與灶房使用相關的證照手續，提供必要的證明文件等，但因辦理證照手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需對灶房進行維修、改造或檢查，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本補充協議及原合同的約定使用灶房及相關設施。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對灶房內部進行合理裝修和布局調整，但應提前告知甲方，并不得破壞灶房的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修部分無償留給甲方。乙方在租賃期間對灶房及相關設施享有使用權，但不得擅自將灶房轉租、轉借或與他人合作經營。2.義務乙方應按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前[x]天支付]，租金標準為每月[x]元。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用灶房及相關設施，不得損壞。如因乙方使用不當或人為原因造成設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后將灶房及相關設施完好無損地交還甲方。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。在經營過程中，應承擔因經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、環保費等。乙方應按照環保要求做好灶房的油煙排放、污水排放等工作，確保符合相關標準。如因乙方原因導致環保問題被相關部門處罰，乙方應承擔全部責任及罰款費用。三、租金及其他費用1.租金調整自[調整日期]起，租金調整為每月[x]元。租金調整后，乙方應按照新的租金標準按時支付租金。2.其他費用乙方應按照實際使用情況支付水電費、物業費等其他費用。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行，乙方應在收到相關部門繳費通知后的[x]日內支付費用。物業費為每月[x]元，由乙方于每月[具體日期]向物業管理公司支付。四、租賃期限及續租1.租賃期限本補充協議租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，與原合同租賃期限一致。租賃期滿，本補充協議自行終止。2.續租租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同，并按照屆時的市場行情及相關規定調整租金等條款。五、合同的解除1.雙方協商一致解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本補充協議及原合同。2.因乙方違約解除如乙方出現以下違約情形之一，甲方有權解除合同：逾期支付租金或其他費用超過[x]日的；擅自改變灶房用途的；擅自將灶房轉租、轉借或與他人合作經營的；損壞灶房主體結構或嚴重損壞相關設施，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；因乙方經營活動導致環保問題被相關部門責令停業整頓或受到重大處罰，且在規定期限內無法整改到位的；違反國家法律法規及相關政策規定，從事違法經營活動，給甲方造成損失的。3.因甲方違約解除如甲方出現以下違約情形之一，乙方有權解除合同：未能按照本補充協議及原合同的約定提供符合安全、衛生標準的灶房及相關設施，導致乙方無法正常經營，且在乙方要求的合理期限內仍未解決的；未經乙方同意，擅自提前收回灶房的；因甲方原因導致乙方無法辦理與灶房使用相關的證照手續，影響乙方正常經營，且在乙方要求的合理期限內仍未解決的。4.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因解除因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本補充協議及原合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照法律法規的規定及實際情況處理善后事宜。六、違約責任1.除本補充協議另有約定外，任何一方違反本補充協議或原合同的約定，應向對方支付違約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變灶房用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方損壞灶房主體結構或嚴重損壞相關設施的，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。5.因乙方經營活動導致環保問題被相關部門責令停業整頓或受到重大處罰的，乙方應自行承擔全部責任及費用，并按照處罰金額的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。6.甲方未能按照本補充協議及原合同的約定提供符合安全、衛生標準的灶房及相關設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，并按照當月租金的[x]倍向乙方支付違約金。7.甲方未經乙方同意，擅自提前收回灶房的，應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。8.甲方因自身原因導致乙方無法辦理與灶房使用相關的證照手續，影響乙方正常經營的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，并按照當月租金的[x]倍向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議是原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補