房子改造門面合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋，欲將其改造為門面，乙方具備相關房屋改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋改造為門面事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[原房屋用途]。2.房屋現狀：房屋主體結構[具體狀況描述，如是否完好等]，內部墻面、地面、頂面[詳細描述現有裝修及損壞情況]。（二）改造內容及要求1.門面布局改造拆除原房屋內部[需拆除的部分描述，如非承重墻體等]，重新規劃門面空間布局，劃分出[具體功能區域，如展示區、收銀區、倉儲區等]。在門面入口處設置[具體形式，如玻璃門、卷簾門等]大門，大門尺寸為高[x]米，寬[x]米，確保開啟方便、安全。2.外立面裝修對門面外立面進行整體翻新，使用[外立面裝修材料，如真石漆、鋁板等]，顏色為[具體顏色]，風格為[裝修風格，如現代簡約風、歐式風等]，以提升門面整體形象。在門面上安裝[招牌形式及規格，如亞克力發光招牌，尺寸為長[x]米，高[x]米]招牌，招牌內容需包含甲方店鋪名稱及相關標識，設計方案需經甲方書面確認。3.室內裝修地面鋪設[地面裝修材料，如地磚品牌及型號]地磚，確保地面平整、防滑，顏色與整體裝修風格相協調。墻面進行[墻面裝修工藝，如乳膠漆、壁紙等]處理，顏色選用[具體墻面顏色]，并在墻面上根據需要安裝展示架、掛鉤等設施，用于展示商品或懸掛物品。頂面采用[頂面裝修材料及工藝，如集成吊頂、礦棉板吊頂等]吊頂，安裝照明燈具，保證室內光線充足、均勻，照明燈具的布局和亮度需符合商業門面的使用要求。安裝室內水電線路，重新布置插座、開關位置，確保用電安全，并根據門面功能需求合理規劃用水點位，如設置水槽、水龍頭等，保證用水方便。4.配套設施安裝安裝卷閘門、電動伸縮門、地彈簧門、玻璃門、感應門等門類設施，門類設施的材質、規格和質量應符合國家標準及甲方要求，確保使用安全、順暢。配備消防設施，如滅火器、消火栓等，消防設施的數量、規格和布局應符合消防部門的規定，并確保能正常使用。安裝監控系統，監控攝像頭的數量、位置應覆蓋門面內外關鍵區域，保證監控無死角，監控設備應具備高清畫質、存儲功能，存儲時長不少于[x]天。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行改造。有權審核乙方提交的與改造相關的設計方案、施工圖紙、材料清單等文件，如發現不符合合同約定或存在不合理之處，有權要求乙方修改。在改造過程中，如發現乙方存在違約行為或改造質量不符合合同要求，有權要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關產權證明文件及原始建筑圖紙等資料，確保乙方對房屋情況有充分了解，便于開展改造工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用，不得無故拖延或拒絕支付。協助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關審批手續，如施工許可證等，提供必要的協助和支持。在改造期間，允許乙方及其工作人員在合理時間內進入房屋進行施工，并為乙方施工提供必要的便利條件，如水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取改造費用，在甲方未按照合同約定支付費用時，有權暫停改造工作，并要求甲方支付拖欠的費用及相應的違約金。根據改造工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供相關資料、協調鄰里關系等。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致改造工作延誤或增加成本，有權要求甲方承擔相應的責任，并調整改造費用及工期。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，以及本合同約定的標準和要求，負責房屋改造工程的設計、施工、采購材料及設備等全部工作，確保改造工程質量達到合格標準。制定詳細的改造工作計劃和施工方案，經甲方書面確認后嚴格按照計劃和方案組織施工，確保改造工作按時完成。選用符合國家標準和質量要求的材料及設備用于改造工程，材料及設備的品牌、規格、型號等需提前提交甲方審核確認，并向甲方提供材料及設備的質量合格證明文件。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時溝通解決改造過程中出現的問題，接受甲方的監督和檢查。改造工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋恢復至正常使用狀態，并向甲方提供改造工程的竣工報告、施工圖紙、材料清單等相關資料。在改造工程質保期內，對改造工程質量負責，如出現質量問題，按照合同約定及時進行維修或整改。三、費用及支付方式（一）改造費用1.經雙方協商一致，本次房屋改造為門面的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含改造工程所需的設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等全部費用，除本合同約定的調整情況外，甲方無需另行支付其他費用。2.改造費用明細如下：設計費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于門面改造的設計工作，包括平面布局設計、效果圖設計等。施工費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋拆除工程、結構改造工程、室內外裝修工程、水電安裝工程等全部施工工作。材料費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買改造工程所需的各類材料，如地磚、墻面漆、木材、鋼材等。設備費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括安裝的門類設施、消防設施、監控系統等設備費用。其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含管理費、利潤、稅金等其他與改造工程相關的費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在改造工程進行到[具體進度節點，如基礎工程完成、主體結構改造完成、室內裝修工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：改造工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：改造工程質保期滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付改造費用的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為自改造工程竣工驗收合格之日起[x]個月。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本合同簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方開始組織施工，預計開工日期為[預計開工日期]。如因甲方原因導致開工延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致開工延誤，乙方應承擔相應責任，并采取措施盡快開工。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應在開工之日起[x]個工作日內完成全部改造工程并通過甲方驗收，預計竣工日期為[預計竣工日期]。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方原因造成工期延誤的，甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的費用，并相應順延工期。甲方原因包括但不限于未按時提供相關資料、未及時辦理審批手續、未按合同約定支付工程款等。2.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應采取措施加快施工進度，確保在合同約定的竣工日期前完成改造工程。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]個工作日，每延誤一日，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因第三方原因導致工期延誤，甲乙雙方應積極協調解決，采取措施減少延誤時間。因第三方原因導致的工期延誤時間經雙方書面確認后，相應順延工期。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、相關行業標準以及本合同約定的質量要求進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.改造工程所使用的材料、設備應符合國家標準和質量要求，具有質量合格證明文件，并經甲方審核確認。材料、設備的質量應滿足改造工程的使用功能和耐久性要求。（二）驗收程序1.在改造工程各階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收內容包括但不限于改造工程的施工質量、材料及設備的質量、工程是否符合設計要求等。甲方按照本合同約定的質量標準及相關驗收規范進行驗收，如發現問題，應書面通知乙方限期整改，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格為止。3.改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告、施工圖紙、材料清單、質量合格證明文件等相關資料。甲方在收到乙方提交的全部資料后，應在[x]個工作日內組織竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]個工作日的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時工期相應順延。2.如甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的協助和支持，導致改造工作延誤或無法進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。3.如甲方擅自變更合同約定的改造內容或要求，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任，并支付乙方因此增加的費用及調整工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致改造工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。如因乙方返工整改導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]個工作日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方擅自更換合同約定的材料、設備或施工工藝，甲方有權要求乙方立即更換回符合合同約定的材料、設備及施工工藝，并承擔因此增加的費用。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.如乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。5.如乙方未按照合同約定向甲方提供相關資料或提供的資料不符合要求，導致甲方無法正常使用改造后的門面或產生其他問題的，乙方應承擔相應的責任，并負責采取措施解決問題，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。2.如因一方違約導致另一方要求變更或解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本合同雙方相互發出的通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的聯系地址以書面形式送達對方。如一方聯系地址發生變更，應及時書面通知對方。2.通知、文件、資料等送達方式包括專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達；以郵寄