房屋租賃補充合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，附帶[附屬設施及設備詳情，如：陽臺、廚房設備、衛生間潔具等]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[約定的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該房屋符合安全居住或使用條件，在租賃期間負責對房屋主體結構及附屬設施進行定期檢查和維修（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。3.甲方應在乙方租賃期間提供必要的協助，如協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續（如有需要）。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]日書面通知乙方，并按照原合同及本補充協議的約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該房屋及附屬設施。2.乙方應按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進行裝修、改造或增設他物。如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應將裝修或改造后的房屋恢復原狀（可移動的裝修裝飾除外）。5.乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按時交還該房屋及附屬設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。7.乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準根據原合同及本補充協議，乙方租賃該房屋的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次租金。2.乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付租金。3.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。（三）其他費用1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用，并按照相關部門的規定按時足額繳納。2.乙方應在收到相關部門的繳費通知后[x]日內繳納費用，否則由此產生的滯納金及其他后果由乙方自行承擔。四、租賃期限（一）原合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結束日期]。（二）經雙方協商一致，本補充協議約定的租賃期限為[補充租賃期限的起始日期]至[補充租賃期限的結束日期]。（三）租賃期滿后，如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方有意續租給第三方，應提前[x]日書面通知乙方。五、房屋維修與保養（一）甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修與保養，確保乙方的正常使用。（二）乙方在租賃期間發現房屋及附屬設施出現損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（三）對于乙方因使用不當或人為造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議及原合同的約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回房屋的，甲方應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應補交租金及相關費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、對房屋進行裝修改造或增設他物、損壞房屋及附屬設施、在租賃房屋內從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應負責修復或賠償房屋及附屬設施的損失，并承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借該房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應立即騰退房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還該房屋及附屬設施的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決（一）本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補充協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。（二）本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日