房屋抵賬合同協(xié)議樣本?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欠甲方[具體債務(wù)金額]元整，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵償所欠甲方債務(wù)，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細地址，具體到門牌號]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]二、抵賬金額及方式1.雙方確認，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[x]元整，乙方以該房屋作價人民幣[x]元整抵償所欠甲方全部債務(wù)。抵賬金額與債務(wù)金額如有差額，雙方另行協(xié)商處理。2.抵賬方式為：乙方將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，用于清償債務(wù)。甲方無需再向乙方支付任何款項，乙方也無需再向甲方償還剩余債務(wù)本金及利息等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接收該房屋，并妥善保管。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在未辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定妥善使用房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)確保該房屋符合抵賬條件，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)。負責(zé)結(jié)清該房屋在抵賬前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、維修基金等，確保甲方接收房屋后無任何遺留費用問題。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，乙方不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與、出租等任何處分行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等詳細情況。2.乙方應(yīng)確保交付的房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修完好，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，在本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項（如有），并按照銀行同期貸款利率支付利息。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵賬金額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵賬金額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與、出租等任何處分行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵賬金額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]個工作日內(nèi)履行上述義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定接收房屋或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上合同協(xié)議樣本僅供參考，在實際簽訂合同協(xié)議時，建議雙方根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師，以確保合同協(xié)議的合法性、有效性和可操作性，切實維護雙方的合法權(quán)益。同時，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善，以滿足雙方的特定需求和交易背景。例如，在實際合同中，可以進一步明確房屋交付時的具體標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面