購房協議合同違約?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜達成一致意向，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本購房協議合同（以下簡稱"本合同"）。一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的家具、家電、裝修裝飾等設施設備清單]。（二）土地情況1.該房屋所占用的土地性質為[國有出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地取得方式為[購買/繼承等具體方式]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋的產權證書、購房發票等相關資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應在[交房日期]前將該房屋騰空并交付給乙方，交付時應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，并提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。4.在房屋交付后，乙方應按照法律法規的規定和物業服務合同的約定，及時繳納物業費等相關費用，合理使用房屋及其附屬設施設備。三、購房款項及支付方式（一）購房款項該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.乙方應在[具體支付日期1]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額1]）。3.剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額2]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行轉賬等方式一次性支付給甲方。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應于[交房日期]前將該房屋交付給乙方。（二）交付手續1.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書、購房發票等相關資料，并與乙方共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收。2.雙方應在《房屋交接清單》上簽字確認，該清單作為房屋交付的憑證，明確雙方對房屋及其附屬設施設備的交接情況。（三）驗收標準1.房屋主體結構應符合國家相關質量標準，不存在質量問題。2.房屋的裝修裝飾應符合雙方約定的標準，門窗、水電、燃氣等設施設備應能夠正常使用。3.房屋附屬設施設備應齊全、完好，與《房屋交接清單》上所列內容一致。若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責整改或修復，直至達到驗收標準。整改或修復期間不計入房屋交付期限。五、產權過戶手續（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。（二）辦理費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并配合乙方完成各項手續的辦理。2.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。若因一方原因導致房屋產權過戶手續未能在約定時間內辦理完成的，每逾期一日，違約方應按照房屋總價款的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時違約方應退還已收取的全部款項，并承擔守約方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時甲方應退還已收取的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的全部款項、支付違約金、賠償乙方的直接損失和間接損失等。3.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時甲方應退還已收取的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項的，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，未能按照法律法規的規定或房地產管理部門的要求提供相關資料，導致過戶手續無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設施設備，導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____