購房協議合同號?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權人為[甲方姓名]。3.附屬設施及裝修情況隨該房屋一并轉讓的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、附屬設施情況等。保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在房屋交付時，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關信息、協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。在甲方履行本協議約定的義務后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關證件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付前，按照協議約定的條件對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方。在房屋交付后，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。三、購房款項及支付方式（一）購房款項該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方采取以下方式支付購房款項：1.定金乙方在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購房款的一部分。如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關銀行辦理資金監管手續，確保首付款專款專用，用于支付該房屋的購房款及相關稅費等。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應按照銀行要求簽署相關貸款文件，并在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲乙雙方約定的資金監管賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應在銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足剩余購房款。4.尾款在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體時間]前，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項且辦理完房屋產權過戶手續后[x]日內，將該房屋交付給乙方。（二）房屋交付條件1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。2.該房屋的附屬設施及裝修情況與本協議約定一致。3.甲方已按照相關規定繳納完畢該房屋交付前的所有稅費及費用。（三）房屋交付手續1.甲方應提前通知乙方辦理房屋交付手續的時間和地點。2.甲乙雙方在約定的時間和地點辦理房屋交接手續，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并協助乙方對房屋及附屬設施進行驗收。3.乙方在驗收房屋及附屬設施后，如無異議，應簽署房屋交接確認書。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時解決。如因甲方原因導致乙方無法按時接收房屋，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。（四）產權過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方或乙方提供其他相關證件、資料或協助辦理其他手續的，雙方應積極配合，確保產權過戶手續順利辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.如甲方擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施，應負責修復或賠償。如因甲方原因導致房屋無法通過驗收或不符合交付條件的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關證件、資料的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金。3.如乙方在驗收房屋時故意隱瞞房屋存在的質量問題或與協議約定不符的情況，在接收房屋后又以該理由要求甲方承擔責任的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）