房屋置換協(xié)議簡易合同?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權情況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，該房屋產(chǎn)權證書號為[證書編號]。3.房屋附屬設施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等（如有特別約定的附屬設施，需詳細列舉）。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權情況：乙方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，該房屋產(chǎn)權證書號為[證書編號]。3.房屋附屬設施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等（如有特別約定的附屬設施，需詳細列舉）。二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方將其位于[具體地址1]的房屋與乙方位于[具體地址2]的房屋進行交換。（二）差價處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，若雙方房屋價值存在差價，由差價方向?qū)Ψ揭载泿判问窖a足差價。差價計算方式為：差價=甲方房屋評估價值乙方房屋評估價值（評估價值以雙方共同認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準）。2.評估費用由提出評估要求的一方先行墊付，最終由雙方按照各自應承擔的差價比例分擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋置換及相關義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權情況、附屬設施狀況等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋查驗手續(xù)，確保乙方對房屋現(xiàn)狀有充分了解。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用（如有）。在房屋置換完成前，妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施。如因甲方原因造成房屋或附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋置換及相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權情況、附屬設施狀況等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋查驗手續(xù)，確保甲方對房屋現(xiàn)狀有充分了解。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用（如有）。在房屋置換完成前，妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施。如因乙方原因造成房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付1.雙方應在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，確保房屋及附屬設施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。2.交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付。（二）產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.雙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等；乙方應積極協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換差價的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失等。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋置換差價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失等。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方送達相關通知、文件等的有效地址。任何一方地址或電話發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知、文件等無法送達的，責任方自行承擔由此產(chǎn)生的后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容僅供參考，您可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂房屋置換協(xié)議時，建議咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，保護雙方的合法權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。本協(xié)議中關于雙方權利義務的約定，均符合該法條規(guī)定，旨在確保雙方在房屋置換過程中全面、誠信地履行各自的責任，保障交易的順利進行和雙方合法權益的實現(xiàn)。同時，《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本協(xié)議中明確約定了雙方的違約責任，當一方出現(xiàn)違約行為時，另一方有權依據(jù)該法條要求違約方承擔相應的法律責任，以維護自身的合法權益。再者，《中華人民共和國民法典》第五百九十三