租賃合同消防協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[租賃標的物具體地址及詳細情況描述]的租賃物，乙方有意租賃該租賃物用于[乙方使用目的詳細說明]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就租賃物的租賃事宜達成如下協議，并就租賃期間的消防相關事宜明確約定如下：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，租賃物包含[詳細列舉租賃物內的建筑物構成，如幾棟樓、樓層分布等]。2.租賃物用途：乙方租賃該租賃物僅用于[明確具體用途，不得擅自改變]，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他任何目的。3.附屬設施設備：租賃物附屬的消防設施設備包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器等（具體設施設備清單見附件一），甲方應確保交付乙方時上述消防設施設備處于正常運行狀態且符合國家及地方相關消防規范要求。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]，乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定將租賃物及附屬消防設施設備交付乙方使用，并確保其符合安全使用條件。負責租賃物主體結構及附屬消防設施設備的維修、保養，確保其正常運行且符合國家及地方相關消防規范要求。但因乙方使用不當或人為損壞的除外。協助乙方辦理與租賃物使用相關的消防審批等手續（如需），并提供必要的協助和支持。遵守國家及地方有關消防法律法規，不得干擾乙方正常使用租賃物的消防設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃物及附屬消防設施設備。在租賃物及附屬消防設施設備出現故障時，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或進行任何可能影響租賃物消防安全的行為。負責租賃物內自身財物及經營活動的消防安全管理，配備必要的消防安全管理人員，制定并執行消防安全制度和操作規程。不得損壞租賃物及附屬消防設施設備，如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。確保租賃物內疏散通道、安全出口暢通，不得堆放任何物品影響疏散。按照國家及地方相關消防規定，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，并做好記錄。在租賃期間，如遇消防部門檢查或其他緊急情況，應積極配合甲方及相關部門的工作，落實整改措施。租賃期滿或本協議提前解除時，應將租賃物及附屬消防設施設備完好無損地交還甲方。五、消防設施設備維護與管理1.甲方維護管理甲方應定期對租賃物附屬的消防設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。維護保養記錄應至少保存[x]年，并隨時接受乙方及相關部門的查閱。在消防設施設備出現故障時，甲方應及時組織維修，確保在接到乙方通知后[x]小時內到達現場進行維修（特殊情況除外，但應及時告知乙方預計維修時間）。因甲方未及時維修導致消防設施設備無法正常運行而產生的一切后果，由甲方承擔。2.乙方維護管理乙方應愛護租賃物內的消防設施設備，不得擅自拆除、停用或損壞。如發現消防設施設備有損壞或故障，應及時通知甲方。乙方應配合甲方對消防設施設備的維護保養工作，提供必要的協助。乙方應確保租賃物內的滅火器等小型消防器材隨時處于有效狀態，定期進行檢查和換藥，費用由乙方自行承擔。六、消防責任劃分1.因甲方原因導致租賃物不符合消防安全要求或消防設施設備存在缺陷，造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。2.因乙方原因違反本協議約定或未履行消防安全義務，導致租賃物發生火災或其他消防安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方的直接經濟損失、因事故導致的租賃物修復費用、甲方因處理事故而產生的各項費用等。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致租賃物發生消防安全事故的，雙方應根據公平合理的原則分擔責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或租賃物不符合消防安全要求，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內未完成整改，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未及時維修消防設施設備，影響乙方正常使用或導致消防安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即將租賃物恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。若乙方未按照本協議約定履行消防安全義務，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協議，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。若乙方損壞租賃物及附屬消防設施設備，應按照受損設施設備的重置價格進行賠償，并承擔因此給甲方造成的其他損失。如乙方逾期不賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續補足。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方已支付的租金不予退還。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括附件一（消防設施設備清單）等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日