租賃合同面積調減協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃[租賃標的物具體名稱]，租賃面積為[原租賃面積]平方米。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃面積調減事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[租賃標的物詳細地址]的[租賃標的物具體名稱]出租給乙方使用，該租賃標的物建筑面積為[原租賃面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內面積]平方米。租賃標的物的用途為[約定用途]，乙方應按照約定的用途使用租賃標的物，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.配套設施及服務甲方應確保租賃標的物具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等基礎設施的供應，并承擔相應的維護、維修責任，以保證乙方在租賃期間的正常使用。甲方應提供[具體服務內容，如物業管理服務等]，并按照相關標準履行服務義務，確保租賃區域的環境衛生、安全秩序等符合要求。二、租賃面積調減情況1.經雙方共同測量及協商一致，自本協議生效之日起，租賃標的物的租賃面積調減為[調減后租賃面積]平方米。調減后的租賃面積以雙方認可的測量報告為準。2.租賃面積調減后，租金及相關費用按照調減后的面積進行計算。原租賃合同中約定的租金標準為每平方米每月[原租金單價]元，調減后租金標準調整為每平方米每月[調減后租金單價]元。租金支付方式及支付周期仍按照原租賃合同的約定執行。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對租賃標的物享有所有權，并有權監督乙方按照約定使用租賃標的物。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物符合正常使用的條件。負責租賃標的物及其附屬設施的維修、保養，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因導致租賃標的物出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的費用和損失。遵守國家法律法規及相關政策規定，協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如消防驗收、營業執照辦理等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃標的物干擾乙方的正常經營活動，但因維修、檢查等必要情況除外。如因甲方擅自進入給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃標的物，并在租賃期限內享有租賃標的物的使用權。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對租賃標的物進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將租賃標的物恢復原狀或按照甲方要求進行處置。如因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用或影響乙方經營的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并賠償相應的損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照原租賃合同約定承擔違約責任。按照約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。負責租賃標的物內部的衛生清潔及設施設備的日常維護，如因乙方使用不當導致租賃標的物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照約定將租賃標的物交還甲方，并保證租賃標的物及其附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，應按照原租賃合同約定支付逾期占有使用費。四、租金及費用調整1.自租賃面積調減生效之日起，租金按照調減后的面積及調整后的租金單價進行計算。乙方應在每月[租金支付日期]前向甲方支付當月租金。2.與租賃標的物使用相關的其他費用，如水電費、物業費、供暖費等，按照實際使用量及相關部門規定的標準由乙方承擔，并按照約定的時間和方式向甲方或相關部門支付。3.如遇政府政策調整或市場行情變化等不可抗力因素導致租金或其他費用標準發生變化的，雙方應協商調整租金及費用標準，并簽訂補充協議。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付自逾期之日起至實際交還租賃標的物之日止的逾期占有使用費。3.若乙方擅自改變租賃標的物用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即交還租賃標的物，同時乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付自違約之日起至實際交還租賃標的物之日止的租金及逾期占有使用費。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方重新出租租賃標的物所需的費用、租金差價損失等。4.若一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務的范圍包括但不限于本協議的內容、雙方在履行協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于租賃標的物測量報告、雙方營業執照副本復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方