房產(chǎn)租賃合同怎么簽協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）出租給乙方使用。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以實(shí)際交付時(shí)的清單為準(zhǔn)。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月、按季等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或協(xié)商減少租金或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е碌膿p壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的損壞或故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。2.緊急維修：如發(fā)生緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)采取措施進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行損壞性改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同標(biāo)的額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：合同解除時(shí)，解除方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。否則，因送達(dá)不能導(dǎo)致的不利后果由變更方承擔(dān)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。