房產租賃合同怎么簽協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房產事宜達成如下協議：一、租賃房產基本情況1.房產位置：甲方將位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）出租給乙方使用。該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。2.附屬設施設備：該房產附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器、廚衛設備等]，具體以實際交付時的清單為準。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方續租事宜達成一致，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月、按季等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房產及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房產符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供房產的相關證明文件。甲方應按照合同約定的時間交付房產及附屬設施設備，并保證其正常使用。甲方應負責對房產及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全性能。因甲方原因導致房產及附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需出售該房產，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房產及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對房產及附屬設施設備享有合理的使用權，但不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。如因甲方原因導致房產無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，或協商減少租金或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用該房產及附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，不得進行違法違規活動。如因乙方原因導致房產及附屬設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該房產及附屬設施設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產轉租給第三方。五、房產維修與保養1.維修責任：租賃期間，房產及附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：因甲方原因導致的損壞或故障，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方原因導致的損壞或故障，由乙方負責維修，并承擔維修費用。因不可抗力或自然損耗導致的損壞或故障，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。2.緊急維修：如發生緊急情況需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內采取措施進行維修。如甲方未能及時維修，導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定交付房產或附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定對房產及附屬設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產用途或進行損壞性改造，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租該房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定返還房產及附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房產及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.其他違約責任：如一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的損失，并按照合同標的額的[x%]向對方支付違約金。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；法律規定的其他情形。3.解除通知：合同解除時，解除方應提前[x]天書面通知對方。通知送達對方時，合同解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知及其他文件應按照本合同約定的聯系地址和方式送達對方。如一方聯系地址或聯系方式發生變更，應提前[x]天書面通知對方。否則，因送達不能導致的不利后果由變更方承擔。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。