租房轉讓協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方欲將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房轉讓協議合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋具體地址以原租賃合同為準。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現場測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]，未經房東書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、轉讓內容1.甲方將其在原租賃合同中享有的租賃權及相關權益轉讓給乙方，包括但不限于使用房屋、按照約定的租金標準和支付方式使用租賃房屋的權利等。2.甲方應向乙方提供原租賃合同的復印件，并協助乙方與房東就本轉讓事宜進行溝通，確保房東知曉并同意本次轉讓行為。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓費用。在轉讓完成前，有權按照原租賃合同的約定繼續使用房屋，但不得損害乙方利益。2.義務確保其有權轉讓原租賃合同中的權利義務，并向乙方提供真實、有效的相關證明文件。向乙方如實告知房屋的使用現狀、存在的問題及與房東的租賃關系等情況。協助乙方辦理與房東的交接手續，包括但不限于提供房東聯系方式、配合乙方與房東溝通等。在轉讓完成前，妥善保管房屋內屬于甲方的財物，不得損壞乙方利益。按照原租賃合同的約定，履行轉讓前尚未履行完畢的義務，如支付租金、水電費等，但因乙方原因導致甲方無法履行的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋，并享有原租賃合同中約定的甲方的相關權益。在租賃期限內，有權根據實際情況對房屋進行合理裝修，但應事先書面通知甲方并經房東同意，裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或提前解除合同的，乙方應按照房東要求恢復原狀或給予相應補償。有權要求甲方協助辦理與房東的交接手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。按照原租賃合同的約定，按時向房東支付租金及其他費用，承擔租賃期間因使用房屋產生的水電費、物業費等一切費用。遵守原租賃合同及本協議的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。在租賃期滿或提前解除合同后，按照房東要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還房東。未經甲方書面同意，不得擅自將本協議約定的租賃權及相關權益再次轉讓給第三方。四、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方辦理完與房東的交接手續，并確保乙方順利入住后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、交接事宜1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同辦理房屋交接手續。如因一方原因導致交接延遲的，每延遲一日，應按照轉讓費用的[x]%向對方支付違約金。2.交接內容房屋鑰匙、門禁卡等相關物品的交接。房屋內現有設施設備的清點及確認，雙方應制作詳細的交接清單，清單一式兩份，雙方各執一份。設施設備包括但不限于家具、電器、門窗、水電設備等，交接時應確保設施設備能夠正常使用。原租賃合同、押金收據等相關文件的交接。與房東溝通確認乙方已正式成為新的承租人，并取得房東對本次轉讓行為的書面認可或在原租賃合同上進行相關變更記錄。六、租賃期限1.本協議約定的租賃期限自本協議生效且乙方與房東完成交接手續之日起，至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。原租賃合同約定的租賃期限為[起始日期][結束日期]。2.如乙方在租賃期限屆滿后希望繼續租賃該房屋，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，并按照屆時房東的要求與房東重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓費用或租金等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定擅自將租賃權及相關權益轉讓給第三方的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照轉讓費用的[x]%向對方支付違約金，同時違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日