自建店鋪協議合同模板?甲方（店鋪建設方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（店鋪承建方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擬自建店鋪，乙方具備相關店鋪建設及服務能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建店鋪事宜達成如下協議：一、合同標的物及服務具體描述（一）自建店鋪的范圍1.店鋪整體架構搭建，包括但不限于基礎框架建設、樓層結構規劃等。2.外立面裝修，涵蓋墻面裝飾、門窗安裝、招牌制作等。3.內部裝修工程，包含地面鋪設、天花板吊頂、隔墻設置、水電線路鋪設、照明系統安裝、通風與空調系統安裝等。4.店鋪功能區域劃分，如展示區、銷售區、倉儲區、辦公區、休息區等的合理規劃與建設。（二）相關設備及系統安裝1.安裝與店鋪運營相關的設備，如收銀系統、監控系統、消防設備、安防設備等。2.確保各類設備之間的兼容性和穩定性，實現設備的正常運行與數據傳輸。（三）軟件系統及功能開發1.根據甲方需求開發店鋪專屬的線上銷售平臺或管理軟件，具備商品展示、訂單管理、客戶信息管理、庫存管理、營銷推廣等功能。2.提供軟件系統的日常維護與更新服務，確保系統的安全性和穩定性，及時修復漏洞和處理突發問題。（四）服務內容1.為甲方提供店鋪建設全過程的咨詢服務，解答甲方關于店鋪建設的疑問，提供專業的建議和意見。2.協助甲方辦理店鋪建設過程中涉及的各類審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，確保建設活動合法合規。3.在店鋪建設期間，安排專業的項目管理人員駐場，協調各方施工進度，解決施工過程中出現的問題，確保工程順利進行。4.負責店鋪建設完成后的驗收工作，確保店鋪符合雙方約定的質量標準和使用要求，并協助甲方辦理相關驗收備案手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對店鋪建設的設計方案、施工進度、質量標準等提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協商一致的方案進行建設。有權監督乙方在店鋪建設過程中的各項工作，對不符合合同約定或質量要求的部分，有權要求乙方及時整改。在乙方完成店鋪建設并通過驗收后，有權按照合同約定使用店鋪。2.義務按照合同約定向乙方支付店鋪建設費用。向乙方提供準確、完整的店鋪建設需求信息，包括但不限于店鋪的用途、規模、功能要求、裝修風格偏好等，并對所提供信息的真實性、準確性和完整性負責。協助乙方辦理店鋪建設過程中所需的相關手續和文件，提供必要的證明材料和協助工作。在店鋪建設期間，為乙方提供必要的施工條件和便利，如施工現場的場地access、水電供應等，并協調處理與周邊環境及相關方的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定向甲方收取店鋪建設費用。根據甲方提供的需求信息和相關法律法規的要求，自主選擇店鋪建設的設計方案、施工隊伍、材料供應商等，但所選方案和供應商應符合合同約定的質量標準和要求。在店鋪建設過程中，有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如支付費用、提供施工條件等，對于甲方的不合理要求有權拒絕。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，以及雙方約定的質量標準和建設要求，負責店鋪的設計、施工、設備安裝、軟件系統開發等全部建設工作，確保店鋪建設質量達到優良水平。制定詳細的店鋪建設計劃和施工方案，并提交甲方審核同意后嚴格按照計劃和方案組織施工，確保店鋪建設按時完成。在店鋪建設過程中，選用符合質量標準和環保要求的建筑材料、設備及軟件系統，對所選用的材料、設備及軟件系統的質量負責，并向甲方提供相關產品的質量證明文件。建立健全施工現場管理制度，加強施工安全管理，確保施工過程中的人員安全和財產安全，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。在店鋪建設完成后，負責組織相關人員進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請，并配合甲方完成驗收工作。對于驗收過程中提出的問題，及時進行整改，直至店鋪符合驗收標準。在質保期內，按照合同約定對店鋪的質量問題承擔免費維修、更換等質保責任，質保期屆滿后，為甲方提供有償的維護保養服務。三、費用及支付方式（一）費用總額本合同項下甲方自建店鋪的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的各項費用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的變更導致費用增加外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.店鋪建設工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工、外立面裝修完成等]后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.店鋪建設工程全部完工并經甲方初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.店鋪建設工程通過政府相關部門驗收備案且質保期開始起滿[x]個月后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總費用的剩余[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本店鋪建設工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本店鋪建設工程預計于開工之日起[預計工期天數]天內竣工，達到合同約定的驗收標準。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總費用的[x%]向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。甲方提出的設計變更、增加建設內容或其他超出合同約定范圍的要求導致工程工作量增加。甲方未按照合同約定及時提供施工條件或支付工程款。因第三方原因導致施工受阻，如相鄰方糾紛、市政配套設施未按時到位等。2.乙方應在上述原因發生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[x]天內進行核實并書面回復乙方。如因乙方未及時通知或提供虛假證明材料導致工期延誤責任無法認定的，乙方應承擔全部責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、行業標準以及雙方約定的質量要求進行店鋪建設，確保店鋪的結構安全、使用功能正常、裝修質量優良、設備運行穩定、軟件系統可靠。2.對于店鋪建設中使用的建筑材料、構配件和設備，乙方應提供質量合格證明文件，并按照規定進行檢驗檢測，確保其質量符合國家標準和合同要求。（二）驗收程序1.乙方自檢：店鋪建設工程完工后，乙方應首先進行全面自檢，自檢合格后向甲方提交自檢報告和驗收申請。2.初步驗收：甲方在收到乙方的驗收申請后，應在[x]個工作日內組織相關人員對店鋪建設工程進行初步驗收。初步驗收主要檢查工程是否按照合同約定完成，質量是否符合要求，設備是否正常運行，軟件系統是否滿足功能需求等。如發現問題，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在接到通知后[x]天內完成整改，并再次提交驗收申請。3.最終驗收：乙方完成整改且自檢合格后，甲方應在[x]個工作日內組織相關部門或專業機構對店鋪建設工程進行最終驗收。最終驗收應依據國家相關標準、行業規范以及合同約定進行，驗收合格后出具驗收報告。4.政府驗收備案：乙方負責協助甲方辦理店鋪建設工程的政府驗收備案手續，確保店鋪建設工程符合政府相關部門的要求，并取得驗收備案證明文件。如因乙方原因導致無法按時辦理驗收備案手續，乙方應承擔全部責任。（三）質保期1.本店鋪建設工程的質保期為自通過政府相關部門驗收備案之日起[x]年。2.在質保期內，乙方應按照合同約定對店鋪建設工程承擔免費維修、更換等質保責任。質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，[x]個工作日內到達現場進行維修處理。如因乙方維修不及時或處理不當給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維護保養服務，具體服務內容和費用由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。2.如甲方擅自變更合同約定的建設內容或要求，導致乙方增加工作量或費用支出的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準和建設要求進行施工，導致店鋪建設工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同標準，如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成店鋪建設工程，每延誤一天，應按照合同總費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方在店鋪建設過程中，如擅自更換建筑材料、構配件和設備的品牌、規格、型號等，導致質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同標準，并按照更換部分價值的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方違反合同約定的保密義務或知識產權保護義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，