購房的協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位位置、面積等情況]2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為：[具體編號]，登記所有權人為：[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等。保證該房屋符合國家及地方規定的上市交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。對該房屋的狀況享有知情權，有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如實向甲方提供辦理產權過戶手續所需的個人資料和信息。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照相關部門要求積極配合，承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規定的交付標準。房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。甲方已清理完畢房屋內的物品（如有約定需保留的物品除外）。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題，應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應按照合同約定及時進行整改，直至符合交付條件。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發票、住宅質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。若因乙方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還房屋，并按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因甲方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，除應按照本合同約定支付違約金外，還應賠償乙方因延遲交付房屋所遭受的損失。若甲方在辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和條件接收房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，