房屋共有人合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋共有關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[證書編號(hào)]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其在該房屋中享有的份額。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提議對(duì)該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或維修，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方利益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給第三人。在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得從事違法違規(guī)行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其在該房屋中享有的份額。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提議對(duì)該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或維修，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給第三人。在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得從事違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、共有份額及處分1.共有份額甲乙雙方確認(rèn)，各自在該房屋中享有的份額為[甲方份額比例]%和[乙方份額比例]%。2.處分原則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋整體或其各自享有的份額。若雙方協(xié)商一致對(duì)該房屋進(jìn)行處分（包括但不限于出售、出租、抵押等），應(yīng)按照雙方各自享有的份額比例分配所得利益或承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.處分程序當(dāng)一方提議對(duì)該房屋進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)向另一方提交書面提議，并詳細(xì)說(shuō)明處分的方式、價(jià)格、時(shí)間等具體內(nèi)容。另一方應(yīng)在收到提議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意處分，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定具體的處分方案，并簽訂相關(guān)協(xié)議。若因處分該房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照各自享有的份額比例承擔(dān)。四、費(fèi)用分擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自在該房屋中享有的份額比例分擔(dān)。2.若一方墊付了應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。五、維修與保養(yǎng)1.該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任，由甲乙雙方按照各自在該房屋中享有的份額比例承擔(dān)。2.對(duì)于影響房屋整體安全或正常使用的重大維修項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案，并按照各自份額比例分擔(dān)維修費(fèi)用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在需要維修或保養(yǎng)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。六、通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)：將通知直接交付給對(duì)方本人或其指定的收件人，并要求簽收。郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式將通知郵寄至對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址，并保留郵寄憑證。電子郵件送達(dá)：將通知發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的電子郵箱，并保留發(fā)送記錄。2.若以郵寄送達(dá)方式，郵件發(fā)出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；若以電子郵件送達(dá)方式，郵件發(fā)出后[x]個(gè)小時(shí)視為送達(dá)（如有證據(jù)證明對(duì)方已收到但因網(wǎng)絡(luò)等原因未及時(shí)查看的除外）。3.一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方。否則，因信息變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分該房屋或其在該房屋中的份額，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方未能及時(shí)了解相關(guān)情況并遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)