農村建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，結合本農村建房工程的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承建甲方農村建房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：位于[具體農村地址]。2.工程內容及要求：乙方按照甲方提供的設計圖紙或雙方商定的建筑方案，建造[房屋結構，如磚混結構]房屋[X]層，建筑面積約[X]平方米。具體尺寸及布局以實際施工為準，但應符合雙方約定的大致要求。房屋建筑包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。基礎采用[基礎類型，如條形基礎]，主體結構應保證安全可靠，符合建筑工程質量驗收標準。屋面防水采用[防水方式及材料，如SBS防水卷材]，確保不滲漏。內外墻裝飾：外墻[裝飾方式及材料，如貼瓷磚]，內墻[裝飾方式及材料，如刮膩子刷乳膠漆]。水電安裝應符合國家相關標準，確保安全、正常使用，包括但不限于室內外給排水管道鋪設、電線電纜敷設、燈具及插座安裝等。3.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、建筑材料、機械設備及其他相關費用。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。3.工期延誤：若因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：設計變更或工程量增加；不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府政策調整等；甲方未能按合同約定提供施工條件，如場地未清理、水電未接通等；甲方同意的其他合理原因。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因設計變更或甲方提出的超出原設計范圍的工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買建筑材料及組織施工人員進場的啟動資金。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、內外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應達到國家現行建筑工程施工質量驗收規范的合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。2.材料供應及質量要求：乙方所采購的建筑材料應符合國家質量標準及設計要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。材料進場時，應通知甲方進行檢驗，經甲方檢驗合格后方可使用。對于主要建筑材料，如水泥、鋼材、砂石等，乙方應按照甲方要求提供樣品，經甲方確認后作為施工依據。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。經甲方驗收合格并簽字確認后，方可進行下一道工序施工。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方。4.分項分部工程驗收：分項分部工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請。甲方應在接到申請后[X]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。5.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料。甲方應在接到報告后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程無法通過驗收的，乙方應承擔相應的違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。有權審查乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。2.義務：負責辦理本工程的相關審批手續，如宅基地審批、規劃許可證等，并確保施工符合當地政府的相關規定。按照合同約定的時間和方式支付工程款。負責提供施工場地，確保施工場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里的糾紛等問題。按照合同約定及時對工程進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求甲方給予合理的解決方案和補償。2.義務：嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準、施工規范及工期要求組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，遵守國家有關環境保護的法律法規，減少施工對周邊環境的影響。按照合同約定采購建筑材料和設備，確保材料和設備的質量符合要求，并向甲方提供相關的質量證明文件。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定為施工人員購買工傷保險等社會保險。六、安全責任1.乙方應嚴格遵守國家安全生產法規和操作規程，加強施工現場安全管理，確保施工安全。在施工現場設置明顯的安全警示標志，并采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。2.如因乙方原因發生安全事故，乙方應立即采取救援措施，并承擔由此造成的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償等。甲方不承擔任何因乙方安全事故導致的責任。3.在施工過程中，乙方應教育施工人員遵守安全規定，嚴禁違規操作。如發現施工人員違反安全規定，乙方應及時制止并進行糾正。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照合同約定提供施工條件，導致工程延誤的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更設計或增加工程量，應與乙方協商一致，并簽訂補充協議，同時按照變更后的工程造價支付工程款。如因甲方擅自變更設計或增加工程量導致乙方損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工程質量標準、施工規范及工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程延誤的，每逾期一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所采購的建筑材料不符合合同約定的質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的損失。如因材料質量問題導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任，負責修復或返工，直至達到合格標準，費用由乙方承擔。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定清理施工現場，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照清理費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋