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文檔簡介
公司抵押擔保合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(抵押人):________________________
乙方(抵押權(quán)人):________________________
鑒于:
一、甲方為滿足其經(jīng)營、投資或其他合法資金需求,擬向第三方(以下簡稱“借款人”)借款人民幣__________元整(大寫:________________________),借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、乙方同意為上述借款提供抵押擔保,甲方同意以其擁有的位于________________________的房屋(以下簡稱“抵押物”)作為抵押擔保。
三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條抵押物
1.1甲方同意以其擁有的位于________________________的房屋作為抵押物,抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。
1.2抵押物的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一。
第二條抵押物價值
2.1抵押物的價值為人民幣__________元整(大寫:________________________),該價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。
2.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持抵押物的完好,確保抵押物的價值不低于人民幣__________元整。
第三條抵押物的占有和使用
3.1甲方在抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為。
3.2甲方在抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得對抵押物進行裝修、改建、擴建等行為。
3.3甲方在抵押期間,應當對抵押物進行合理使用,確保抵押物的安全。
第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)
4.1借款人未按約定履行還款義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方履行抵押擔保責任。
4.2甲方未履行抵押擔保責任的,乙方有權(quán)采取以下措施:
(1)要求甲方提前清償借款本息;
(2)要求甲方提前解除抵押合同,實現(xiàn)抵押權(quán);
(3)依法對抵押物進行處置,并從所得價款中優(yōu)先受償。
第五條違約責任
5.1甲方違反本合同約定,未經(jīng)乙方書面同意對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
5.2乙方違反本合同約定,未按約定履行抵押擔保責任的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
第六條爭議解決
6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
附件一:抵押物基本情況
附件二:評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告
附件三:其他相關(guān)文件
甲方(抵押人):________________________
乙方(抵押權(quán)人):________________________
簽訂日期:________________________
簽訂地點:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(抵押人):________________________
乙方(抵押權(quán)人):________________________
丙方(第三方擔保人):________________________
鑒于:
一、甲方為滿足其經(jīng)營、投資或其他合法資金需求,擬向第三方借款人(以下簡稱“借款人”)借款人民幣__________元整(大寫:________________________),借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、乙方同意為上述借款提供抵押擔保,甲方同意以其擁有的位于________________________的房屋(以下簡稱“抵押物”)作為抵押擔保。
三、丙方同意為甲乙雙方之間的抵押擔保合同提供擔保,并承擔相應的擔保責任。
四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條抵押物
1.1甲方同意以其擁有的位于________________________的房屋作為抵押物,抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。
1.2抵押物的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一。
1.3甲方在抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為。
第二條抵押物價值
2.1抵押物的價值為人民幣__________元整(大寫:________________________),該價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。
2.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持抵押物的完好,確保抵押物的價值不低于人民幣__________元整。
第三條第三方擔保責任
3.1丙方同意在借款人未按約定履行還款義務(wù)的情況下,承擔相應的擔保責任。
3.2丙方擔保責任的具體范圍、方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
3.3丙方在履行擔保責任后,有權(quán)向借款人追償。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方在抵押期間,有權(quán)要求乙方定期提供借款人還款情況的報告。
4.2甲方在抵押期間,有權(quán)要求乙方對抵押物進行定期檢查,確保抵押物的安全。
4.3甲方在抵押期間,有權(quán)要求乙方在抵押物價值下降時,采取必要措施予以補救。
第五條乙方違約及限制條款
5.1乙方未按約定履行抵押擔保責任的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.2乙方在抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得對抵押物進行任何形式的處分。
5.3乙方在抵押期間,不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
第六條爭議解決
6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
附件一:抵押物基本情況
附件二:評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告
附件三:第三方擔保協(xié)議
附件四:其他相關(guān)文件
第三方丙方的介入,旨在為甲乙雙方提供更加堅實的擔保保障,確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過本合同,甲方作為主導方,享有更多的權(quán)利和利益,包括但不限于要求乙方定期報告借款人還款情況、要求乙方定期檢查抵押物安全、要求乙方在抵押物價值下降時采取補救措施等。同時,乙方作為抵押權(quán)人,受到一定的限制,如未經(jīng)甲方同意不得對抵押物進行處分,不得泄露甲方商業(yè)秘密等。這種模式有利于甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障,同時也有利于維護乙方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(借款人):________________________
乙方(貸款人):________________________
丙方(第三方擔保人):________________________
鑒于:
一、甲方為滿足其經(jīng)營、投資或其他合法資金需求,擬向乙方借款人民幣__________元整(大寫:________________________),借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、乙方同意為上述借款提供貸款服務(wù),丙方同意為甲乙雙方之間的貸款合同提供擔保,并承擔相應的擔保責任。
三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條貸款金額及期限
1.1本合同約定的貸款金額為人民幣__________元整(大寫:________________________)。
1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二條貸款利率及還款方式
2.1本合同約定的貸款利率為__________%,按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。
2.2還款方式為__________,具體還款計劃詳見附件一。
第三條第三方擔保責任
3.1丙方同意在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下,承擔相應的擔保責任。
3.2丙方擔保責任的具體范圍、方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
3.3丙方在履行擔保責任后,有權(quán)向甲方追償。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃及時足額還款。
4.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明材料。
4.3乙方有權(quán)在甲方違約時,要求丙方履行擔保責任。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,并采取法律手段追償。
5.2甲方在借款期間,未經(jīng)乙方同意,不得將借款用于非法用途。
5.3甲方在借款期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押其擁有的財產(chǎn),包括但不限于抵押物。
第六條爭議解決
6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
附件一:還款計劃
附件二:借款用途證明材料
附件三:第三方擔保協(xié)議
附件四:其他相關(guān)文件
乙方作為貸款人,在本合同中處于主導地位,其權(quán)益和利益得到充分保障。
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