公司抵押擔保合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于：

一、甲方為滿足其經(jīng)營、投資或其他合法資金需求，擬向第三方（以下簡稱“借款人”）借款人民幣__________元整（大寫：________________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、乙方同意為上述借款提供抵押擔保，甲方同意以其擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔保。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意以其擁有的位于________________________的房屋作為抵押物，抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.2抵押物的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一。

第二條抵押物價值

2.1抵押物的價值為人民幣__________元整（大寫：________________________），該價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持抵押物的完好，確保抵押物的價值不低于人民幣__________元整。

第三條抵押物的占有和使用

3.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為。

3.2甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行裝修、改建、擴建等行為。

3.3甲方在抵押期間，應當對抵押物進行合理使用，確保抵押物的安全。

第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)

4.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行抵押擔保責任。

4.2甲方未履行抵押擔保責任的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前清償借款本息；

（2）要求甲方提前解除抵押合同，實現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）依法對抵押物進行處置，并從所得價款中優(yōu)先受償。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方書面同意對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押擔保責任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押物基本情況

附件二：評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于：

一、甲方為滿足其經(jīng)營、投資或其他合法資金需求，擬向第三方借款人（以下簡稱“借款人”）借款人民幣__________元整（大寫：________________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、乙方同意為上述借款提供抵押擔保，甲方同意以其擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔保。

三、丙方同意為甲乙雙方之間的抵押擔保合同提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意以其擁有的位于________________________的房屋作為抵押物，抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.2抵押物的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一。

1.3甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為。

第二條抵押物價值

2.1抵押物的價值為人民幣__________元整（大寫：________________________），該價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持抵押物的完好，確保抵押物的價值不低于人民幣__________元整。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方同意在借款人未按約定履行還款義務(wù)的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保責任的具體范圍、方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向借款人追償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在抵押期間，有權(quán)要求乙方定期提供借款人還款情況的報告。

4.2甲方在抵押期間，有權(quán)要求乙方對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的安全。

4.3甲方在抵押期間，有權(quán)要求乙方在抵押物價值下降時，采取必要措施予以補救。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定履行抵押擔保責任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行任何形式的處分。

5.3乙方在抵押期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押物基本情況

附件二：評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告

附件三：第三方擔保協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更加堅實的擔保保障，確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過本合同，甲方作為主導方，享有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于要求乙方定期報告借款人還款情況、要求乙方定期檢查抵押物安全、要求乙方在抵押物價值下降時采取補救措施等。同時，乙方作為抵押權(quán)人，受到一定的限制，如未經(jīng)甲方同意不得對抵押物進行處分，不得泄露甲方商業(yè)秘密等。這種模式有利于甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時也有利于維護乙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于：

一、甲方為滿足其經(jīng)營、投資或其他合法資金需求，擬向乙方借款人民幣__________元整（大寫：________________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、乙方同意為上述借款提供貸款服務(wù)，丙方同意為甲乙雙方之間的貸款合同提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1本合同約定的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二條貸款利率及還款方式

2.1本合同約定的貸款利率為__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

2.2還款方式為__________，具體還款計劃詳見附件一。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方同意在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保責任的具體范圍、方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃及時足額還款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明材料。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并采取法律手段追償。

5.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將借款用于非法用途。

5.3甲方在借款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押其擁有的財產(chǎn)，包括但不限于抵押物。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：還款計劃

附件二：借款用途證明材料

附件三：第三方擔保協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導地位，其權(quán)益和利益得到充分保障。