二層別墅出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的二層別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”），甲方同意將該別墅出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的二層別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”。

1.2甲方保證該別墅擁有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3甲方同意將該別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該別墅的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。

1.4甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方在接收該別墅后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用該別墅，不得擅自改變?cè)搫e墅的結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方在合理使用該別墅過(guò)程中，如因乙方原因造成該別墅損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定時(shí)間交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

4.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的二層別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”），甲方同意將該別墅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的二層別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”。

1.2甲方保證該別墅擁有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3甲方同意將該別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該別墅的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。

1.4甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)，超出部分由乙方自行承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的資信證明，以確保乙方具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將所購(gòu)買(mǎi)別墅的抵押權(quán)設(shè)立在丙方名下，以保障甲方的權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)買(mǎi)別墅后，將房屋所有權(quán)登記在自己名下，確保甲方對(duì)別墅的絕對(duì)權(quán)益。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2乙方未按約定使用該別墅，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)別墅過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在購(gòu)買(mǎi)別墅后，未經(jīng)甲方同意，不得將該別墅出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方的參與有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受損害。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的二層別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的二層別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”。

1.2甲方保證該別墅擁有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3甲方同意將該別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該別墅的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。

1.4甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)，超出部分由乙方自行承擔(dān)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供該別墅的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)別墅進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合約定條件。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成所有必要的維修和整改工作。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在交付房屋過(guò)程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.4甲方不得在乙方購(gòu)買(mǎi)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

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