會所物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的會所（以下簡稱“會所”），乙方愿意提供會所的物業服務，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方負責會所的日常物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）負責會所的清潔、綠化、衛生、安保等工作；

（2）負責會所公共設施的維護與保養；

（3）負責會所的消防安全、防汛、防雷等工作；

（4）負責會所的停車場管理；

（5）負責會所的綠化養護、病蟲害防治等工作；

（6）負責會所的維修、養護、改造等工作；

（7）負責會所的租賃、銷售、招商等工作；

（8）負責會所的業主服務、咨詢、投訴處理等工作；

（9）負責會所的法律法規、政策規定的其他工作。

1.2乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規、政策規定及行業規范，確保會所的安全、有序、文明、和諧。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應按照本合同約定的服務內容，向乙方支付物業服務費。物業服務費標準為：____元/平方米·月，共計____元/年。

三、甲方權利與義務

3.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方改正或賠償損失；

（3）對乙方提供的物業服務不滿意的，有權要求乙方改進或解除本合同。

3.2甲方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定支付物業服務費；

（2）配合乙方開展物業管理工作；

（3）遵守國家法律法規、政策規定及行業規范。

四、乙方權利與義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）按照本合同約定收取物業服務費；

（2）根據實際情況調整物業服務費；

（3）在甲方違反本合同約定或法律法規的情況下，有權要求甲方改正或賠償損失。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家法律法規、政策規定及行業規范；

（3）確保會所的安全、有序、文明、和諧。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付物業服務費的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定提供物業服務的，應向甲方支付____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定或法律法規，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

附件：

1.會所物業服務收費標準；

2.會所設施設備清單；

3.甲方提供的其他相關資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的會所（以下簡稱“會所”），乙方愿意提供會所的物業服務，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方權益，明確各方的責權利，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方負責會所的日常物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）負責會所的清潔、綠化、衛生、安保等工作；

（2）負責會所公共設施的維護與保養；

（3）負責會所的消防安全、防汛、防雷等工作；

（4）負責會所的停車場管理；

（5）負責會所的綠化養護、病蟲害防治等工作；

（6）負責會所的維修、養護、改造等工作；

（7）負責會所的租賃、銷售、招商等工作；

（8）負責會所的業主服務、咨詢、投訴處理等工作；

（9）負責會所的法律法規、政策規定的其他工作。

二、丙方責任

2.1丙方作為第三方，負責監督乙方的物業服務工作，確保乙方按照本合同約定履行職責。

2.2丙方有權對乙方的服務進行定期檢查，并提出整改意見。

2.3丙方有權要求乙方提供相關服務記錄和報告，以證明其履行了合同義務。

三、甲方權利與義務

3.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方的服務進行全面監督，確保服務質量符合標準；

（2）對丙方的監督工作進行監督，確保其公正、公平；

（3）在乙方或丙方違反本合同約定或法律法規的情況下，有權要求改正或賠償損失；

（4）有權要求乙方提供年度服務報告，對服務質量進行評估；

（5）有權要求乙方在特定情況下提供臨時服務，如緊急維修等。

3.2甲方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定支付物業服務費；

（2）配合乙方和丙方開展物業管理工作；

（3）遵守國家法律法規、政策規定及行業規范。

四、乙方權利與義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）按照本合同約定收取物業服務費；

（2）根據實際情況調整物業服務費；

（3）在甲方違反本合同約定或法律法規的情況下，有權要求甲方改正或賠償損失。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家法律法規、政策規定及行業規范；

（3）確保會所的安全、有序、文明、和諧。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定提供物業服務的，應向甲方支付____%的違約金。

5.2丙方未履行監督職責或監督不力的，應向甲方支付____%的違約金。

5.3乙方或丙方違反本合同約定或法律法規，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在提供服務過程中，不得擅自改變會所的規劃、設計或結構，如有必要，應征得甲方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

第三方介入的意義和目的在于提高物業服務的質量和效率，保障甲方的權益。通過丙方的監督，確保乙方按照合同約定提供服務，同時為甲方提供額外的安全保障。甲方為主導的目的和意義在于確保會所的運營符合甲方的利益，通過加強監督和管理，提高服務質量，降低運營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方委托乙方進行某項目的建設與管理，丙方作為第三方參與其中，為保障乙方的權益，明確各方的責權利，經友好協商，達成如下協議：

一、建設與管理內容

1.1乙方負責項目的建設與管理工作，包括但不限于以下內容：

（1）項目的規劃設計、施工監理；

（2）項目的材料采購、設備安裝；

（3）項目的日常運營、維護保養；

（4）項目的安全、環保、消防等工作；

（5）項目的租賃、銷售、招商等工作；

（6）項目的業主服務、咨詢、投訴處理等工作；

（7）項目的法律法規、政策規定的其他工作。

二、丙方責任

2.1丙方作為第三方，負責對乙方的建設與管理工作進行評估與監督，確保乙方按照本合同約定履行職責。

2.2丙方有權對乙方的建設與管理活動進行定期檢查，并提出改進建議。

2.3丙方有權要求乙方提供相關服務記錄和報告，以證明其履行了合同義務。

三、乙方權利與義務

3.1乙方享有以下權利：

（1）根據項目進展和需求，調整建設與管理方案；

（2）在甲方同意的情況下，選擇合適的供應商和合作伙伴；

（3）在丙方評估結果滿意的情況下，享受一定的利潤分成；

（4）在項目運營過程中，享有一定的管理權和使用權；

（5）在合同履行期間，有權要求甲方按照約定支付建設與管理費用。

3.2乙方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定完成項目的建設與管理任務；

（2）遵守國家法律法規、政策規定及行業規范；

（3）確保項目的質量、安全、環保。

四、甲方權利與義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方的建設與管理工作進行監督，確保項目按期、按質完成；

（2）在乙方違反本合同約定或法律法規的情況下，有權要求乙方改正或賠償損失；

（3）在項目運營過程中，享有項目的主要收益權；

（4）在必要時，有權要求乙方進行項目調整或整改。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定支付建設與管理費用；

（2）提供項目建設與管理的必要資料和支持；

（3）保障項目的合法權益。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定完成項目建設與管理任務的，應向甲方支付____%的違約金。

5.2丙方未履行評估與監督職責或評估不力的，應向甲方支付____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定或法律法規，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4甲方在項目運營過程中，不得擅自干涉乙方的日常管理工作。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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