買屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方。

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________，具體地址為：_________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為_________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.3甲方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整。

第三條房產(chǎn)過戶及稅費

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方應確保標的房產(chǎn)在過戶時無任何法律糾紛和權利瑕疵。

3.3雙方應按照國家相關規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第四條交房及驗收

4.1乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標的房產(chǎn)后，應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起_________個工作日內(nèi)通知乙方。

4.3乙方應在收到甲方通知之日起_________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)的質(zhì)量問題進行修復。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定支付款項，應向乙方支付總價款的_________%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付總價款的_________%作為違約金。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)權屬證明

附件二：標的房產(chǎn)測繪報告

附件三：房屋買賣合同備案證明

附件四：其他相關文件

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方。

二、丙方作為標的房產(chǎn)的物業(yè)管理方，為保障甲方權益，特參與本合同，并對標的房產(chǎn)的物業(yè)管理提供相關服務。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________，具體地址為：_________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為_________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.3甲方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方負責標的房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施維護等。

3.2丙方有權對標的房產(chǎn)進行合理的管理和調(diào)整，確保物業(yè)品質(zhì)。

3.3丙方應確保標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費用合理、透明，并接受甲方監(jiān)督。

3.4丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。

第四條甲方權益保障

4.1甲方享有標的房產(chǎn)的獨立使用權，乙方及丙方不得干涉。

4.2甲方有權要求乙方及丙方提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于權屬證明、測繪報告等。

4.3甲方有權要求乙方及丙方在標的房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。

4.4甲方有權要求丙方在物業(yè)管理過程中提供優(yōu)質(zhì)服務，確保居住環(huán)境。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付總價款的_________%作為違約金。

5.2乙方如未按時交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付每日_________%的違約金。

5.3乙方如未提供真實、完整的標的房產(chǎn)資料，應承擔相應的法律責任。

5.4乙方不得擅自轉讓標的房產(chǎn)，否則合同無效。

第六條丙方違約責任

6.1丙方如未按本合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付_________元整作為違約金。

6.2丙方如未按時收取物業(yè)管理費用，應向甲方支付_________元整作為違約金。

6.3丙方如損害甲方權益，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：標的房產(chǎn)權屬證明

附件二：標的房產(chǎn)測繪報告

附件三：房屋買賣合同備案證明

附件四：其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在保障甲方在物業(yè)管理方面的權益，確保標的房產(chǎn)的居住環(huán)境，提高甲方的生活品質(zhì)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，確保標的房產(chǎn)的過戶及物業(yè)管理順利進行，實現(xiàn)投資目的。

本合同在維護甲方權益的同時，也兼顧了乙方和丙方的合理利益，實現(xiàn)了各方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于_________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方同意將標的物業(yè)出售給甲方。

二、丙方作為標的物業(yè)的商業(yè)運營管理方，為保障乙方權益，特參與本合同，并對標的物業(yè)的商業(yè)運營提供專業(yè)服務。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1標的物業(yè)位于_________，具體地址為：_________。

1.2標的物業(yè)的總面積為_________平方米，其中租賃面積為_________平方米。

1.3標的物業(yè)的用途為商業(yè)用途。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的物業(yè)的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.3甲方應在標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方負責標的物業(yè)的商業(yè)運營管理，包括但不限于租賃管理、市場營銷、客戶服務等。

3.2丙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整標的物業(yè)的租賃策略，以最大化乙方收益。

3.3丙方應確保標的物業(yè)的運營成本控制在合理范圍內(nèi)。

3.4丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害乙方權益。

第四條乙方權益保障

4.1乙方享有標的物業(yè)的出售收益，甲方不得干涉丙方的運營管理權。

4.2乙方有權要求丙方提供標的物業(yè)的運營報告，包括但不限于租賃情況、經(jīng)營狀況等。

4.3乙方有權要求丙方在標的物業(yè)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保順利移交。

4.4乙方有權要求丙方在運營管理過程中保持物業(yè)的品質(zhì)和形象。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定支付款項，應向乙方支付總價款的_________%作為違約金。

5.2甲方如未按時完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)，應向乙方支付每日_________%的違約金。

5.3甲方如違反合同約定，擅自更改標的物業(yè)的用途或結構，應承擔相應的法律責任。

5.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉售或租賃標的物業(yè)的任何部分。

第六條丙方違約責任

6.1丙方如未按本合同約定提供商業(yè)運營管理服務，應向乙方支付_________元整作為違約金。

6.2丙方如未按時收取運營管理費用，應向乙方支付_________元整作為違約金。

6.3丙方如損害乙方權益，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：標的物業(yè)權屬證明

附件二：標的物業(yè)租賃合同