萬科預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（預售方）：____________________

乙方（預購方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于____________________（以下簡稱“預售房產”）預售給乙方，乙方購買甲方預售房產事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、預售房產基本情況

1.1預售房產位于____________________，具體位置為____________________。

1.2預售房產土地使用年限為____________________年，自____________________起算。

1.3預售房產規劃用途為____________________，總建筑面積為____________________平方米。

1.4預售房產地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米。

1.5預售房產規劃用途為____________________，具體戶型為____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售房產的總價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（2）房屋竣工驗收合格后____________________個工作日內，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（3）房屋交付使用前____________________個工作日內，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（4）房屋交付使用后____________________個工作日內，支付剩余購房款，即人民幣____________________元。

三、交付使用及產權轉移

3.1甲方應按照約定的交付時間，將預售房產交付給乙方使用。

3.2甲方應于交付使用前，將預售房產的產權證書及相關資料辦理完畢，并向乙方交付。

3.3乙方在收到預售房產的產權證書及相關資料后，應按照國家有關規定，辦理房屋產權過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付預售房產的，應向乙方支付違約金，違約金為總房價的____________________%，即人民幣____________________元。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.預售房產平面圖

2.預售房產規劃許可證

3.預售房產建筑工程規劃許可證

4.預售房產土地使用權證

5.甲方營業執照復印件

6.乙方身份證明復印件

7.其他與本合同相關的文件

甲方（預售方）：____________________

乙方（預購方）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（預售方）：____________________

乙方（預購方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為第三方擔保方，就甲方將位于____________________（以下簡稱“預售房產”）預售給乙方，乙方購買甲方預售房產事宜，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房產基本情況

1.1預售房產位于____________________，具體位置為____________________。

1.2預售房產土地使用年限為____________________年，自____________________起算。

1.3預售房產規劃用途為____________________，總建筑面積為____________________平方米。

1.4預售房產地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米。

1.5預售房產規劃用途為____________________，具體戶型為____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售房產的總價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（2）房屋竣工驗收合格后____________________個工作日內，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（3）房屋交付使用前____________________個工作日內，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（4）房屋交付使用后____________________個工作日內，支付剩余購房款，即人民幣____________________元。

三、丙方責任與權利

3.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶擔保責任，確保乙方按期履行付款義務。

3.2丙方有權監督乙方的付款行為，如乙方違約，丙方有權要求乙方履行付款義務。

3.3丙方在乙方未履行付款義務時，有權代為支付購房款，并有權向乙方追償。

3.4丙方在履行擔保責任后，取得對乙方的追償權，并有權就追償權行使相關權利。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方按合同約定的時間節點支付購房款，以確保甲方資金鏈的穩定。

4.2甲方有權要求丙方在本合同項下提供相應的擔保措施，以降低甲方在交易中的風險。

4.3甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定要求丙方承擔相應的擔保責任。

4.4甲方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償相關款項。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

5.2乙方如因自身原因導致合同解除，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得擅自將預售房產進行抵押、轉讓等處分，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，降低交易風險，確保甲方資金鏈的穩定。通過丙方的擔保，甲方在交易中的權益得到了更加充分的保障。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的主導地位，甲方作為預售方，擁有更大的權利和利益保障，能夠更好地維護自身合法權益。同時，通過增加乙方的違約責任及限制條款，甲方能夠有效地約束乙方行為，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（開發商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（融資擔保機構）：____________________

鑒于甲方作為開發商，擬將位于____________________的房產項目預售給乙方，乙方希望利用丙方的融資擔保服務完成購房款支付，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、預售房產基本情況

1.1預售房產項目位于____________________，具體位置為____________________。

1.2預售房產項目土地使用年限為____________________年，自____________________起算。

1.3預售房產項目規劃用途為____________________，總建筑面積為____________________平方米。

1.4預售房產項目地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米。

1.5預售房產項目規劃用途為____________________，具體戶型為____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售房產項目的總價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方通過丙方的融資擔保服務，分階段支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（2）房屋竣工驗收合格后____________________個工作日內，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（3）房屋交付使用前____________________個工作日內，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（4）房屋交付使用后____________________個工作日內，支付剩余購房款，即人民幣____________________元。

三、丙方責任與權利

3.1丙方為本合同項下乙方的融資擔保提供擔保服務，確保乙方按期履行付款義務。

3.2丙方有權監督乙方的付款行為，并對乙方的信用狀況進行評估。

3.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方履行付款義務，或代為支付購房款。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償相關款項。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點交付預售房產。

4.2乙方有權要求丙方提供合理的融資擔保方案，以降低購房成本。

4.3乙方有權在丙方擔保下，分階段支付購房款，減輕資金壓力。

4.4乙方有權在房屋交付使用后，享受丙方擔保服務的后續服務。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按期交付預售房產的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期交付房產價值的____________________%。

5.2甲方如因自身原因導致合同解除，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自調整預售房產的價格或配套設施，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。

5.4甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方