買賣房訂金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產，現愿將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產證號：____________________

3.房產面積：____________________平方米

4.房產結構：____________________

5.房產用途：____________________

6.房產產權性質：____________________

7.房產土地使用權類型：____________________

8.房產土地使用年限：____________________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣_____________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣_____________元整作為訂金；

（2）乙方在支付訂金后__個工作日內，向甲方支付人民幣_____________元整，作為首付款；

（3）乙方在支付首付款后__個工作日內，向甲方支付人民幣_____________元整，作為尾款。

三、交房時間及條件

1.交房時間：甲方應在乙方支付尾款后的__個工作日內，將房產交付給乙方。

2.交房條件：

（1）甲方應確保房產具備合法的房產證、土地使用權證等證件；

（2）甲方應確保房產無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況；

（3）甲方應確保房產不存在違反法律、法規的行為；

（4）甲方應確保房產的配套設施、設備齊全，無損壞。

四、稅費及費用承擔

1.雙方應按照國家相關法律法規及地方政策規定，自行承擔房產交易過程中的稅費及費用。

2.甲方應在交房前，將房產相關稅費及費用清單提交給乙方，乙方應在收到清單后的__個工作日內支付。

五、違約責任

1.甲方未在約定時間內交房，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_____________元整的違約金。

2.乙方未在約定時間內支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_____________元整的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產，現愿將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。三方經協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產證號：____________________

3.房產面積：____________________平方米

4.房產結構：____________________

5.房產用途：____________________

6.房產產權性質：____________________

7.房產土地使用權類型：____________________

8.房產土地使用年限：____________________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣_____________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣_____________元整作為訂金；

（2）乙方在支付訂金后__個工作日內，向甲方支付人民幣_____________元整，作為首付款；

（3）乙方在支付首付款后__個工作日內，向甲方支付人民幣_____________元整，作為尾款。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方提供書面擔保函，明確擔保金額、期限及條件。

3.丙方擔保期間，如乙方未按約定支付房款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供真實、有效的身份證明、財務狀況證明等資料。

2.甲方有權要求乙方在支付訂金和首付款時，提供銀行轉賬憑證或其他有效付款證明。

3.甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未在約定時間內支付訂金和首付款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_____________元整的違約金。

2.乙方未在約定時間內支付尾款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_____________元整的違約金。

3.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將房產轉讓、抵押或進行其他處分。

4.乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的責任及權利

1.丙方有權要求乙方提供相關財務狀況證明，以證明其具備支付房款的能力。

2.丙方有權要求甲方提供房產的相關證明文件，以確認房產的權屬和狀態。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）丙方擔保函；

（5）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，旨在為乙方的付款義務提供保障，確保甲方權益的實現。

2.第三方的參與，有助于降低交易風險，增強合同的執行力。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的付款條款和違約責任，保障自身權益不受侵害。

2.甲方通過引入第三方擔保，增加交易的安全性和可靠性，提高市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產，現愿將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務。三方經協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產證號：____________________

3.房產面積：____________________平方米

4.房產結構：____________________

5.房產用途：____________________

6.房產產權性質：____________________

7.房產土地使用權類型：____________________

8.房產土地使用年限：____________________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣_____________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣_____________元整作為訂金；

（2）乙方在支付訂金后__個工作日內，向甲方支付人民幣_____________元整，作為首付款；

（3）乙方在支付首付款后__個工作日內，向甲方支付人民幣_____________元整，作為尾款。

三、丙方融資責任

1.丙方為本合同項下乙方的購房資金提供融資服務，確保乙方按時支付房款。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方提供融資方案，明確融資金額、利率及還款期限。

3.丙方在乙方履行還款義務期間，有權對乙方的財務狀況進行監督。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明、使用情況等資料，確保房產無任何權屬糾紛。

2.乙方有權要求丙方提供詳細的融資方案，包括費用、利率、還款方式等。

3.乙方在支付房款過程中，如遇到丙方融資服務問題，有權向丙方提出投訴或要求調整融資方案。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未在約定時間內交付房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_____________元整的違約金。

2.甲方在交付房產時，應確保房產符合合同約定，無任何質量、安全隱患。

3.甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自變更房產用途或進行其他處分。

4.甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的責任及權利

1.丙方應確保融資服務的及時性和有效性，滿足乙方的購房需求。

2.丙方有權要求乙方提供相關財務狀況證明，以評估其還款能力。

3.丙方在乙方違約時，有權采取必要措施，包括但不限于停止融資、追討欠款等。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土