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文檔簡介
代為持有房產合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方代為持有乙方房產事宜,經雙方友好協商,達成如下協議:
一、房產基本情況
1.1甲方代為持有的房產(以下簡稱“房產”)位于__________,房產證號為__________。
1.2房產建筑面積為__________平方米,土地使用權類型為__________。
二、代為持有期限
2.1本合同簽訂之日起,甲方代為持有乙方房產期限為__________年。
2.2如甲方需提前終止代為持有,應提前__________個月書面通知乙方,并承擔相應的違約責任。
三、代為持有費用
3.1甲方代為持有房產期間,乙方應向甲方支付代為持有費用,費用標準為每月__________元。
3.2代為持有費用支付方式為__________,支付期限為每月__________日。
四、房產權利義務
4.1甲方代為持有房產期間,享有以下權利:
(1)依法占有、使用、收益房產;
(2)在符合法律法規和政策規定的前提下,對房產進行必要的修繕、維護;
(3)在乙方授權范圍內,代為辦理房產相關手續。
4.2甲方代為持有房產期間,承擔以下義務:
(1)妥善保管房產,確保房產安全;
(2)按約定支付代為持有費用;
(3)遵守國家法律法規和政策規定,不得利用房產進行非法活動。
五、違約責任
5.1如乙方未按約定支付代為持有費用,應向甲方支付違約金,違約金標準為每月代為持有費用的__________倍。
5.2如甲方未按約定履行代為持有義務,造成乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產證復印件;
2.乙方身份證復印件;
3.甲方身份證復印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方代為持有乙方房產事宜,并引入丙方作為第三方服務提供方,經三方友好協商,達成如下協議:
一、房產基本情況
1.1甲方代為持有的房產(以下簡稱“房產”)位于__________,房產證號為__________。
1.2房產建筑面積為__________平方米,土地使用權類型為__________。
二、第三方服務提供方(丙方)的職責與權利
2.1丙方作為第三方服務提供方,負責提供房產代持過程中的專業服務,包括但不限于房產登記、交易、維護等。
2.2丙方享有以下權利:
(1)根據合同約定,收取合理的服務費用;
(2)在甲方授權范圍內,代表甲方與第三方進行房產相關的溝通和協調;
(3)在符合法律法規和政策規定的前提下,對房產進行必要的修繕、維護。
三、甲方權益與責任
3.1甲方作為房產的實際權益人,享有以下權利:
(1)在代持期間,甲方有權隨時要求丙方提供房產的詳細情況和維護記錄;
(2)甲方有權決定房產的處置方式,包括出售、出租等;
(3)甲方有權要求丙方在代持期間不得損害甲方的合法權益。
3.2甲方承擔以下責任:
(1)按約定支付丙方的服務費用;
(2)確保丙方在代持過程中遵守法律法規和政策規定;
(3)對丙方的行為承擔連帶責任。
四、乙方責任與限制
4.1乙方作為房產的原始所有者,承諾在合同有效期內不得要求甲方提前解除代持關系,不得損害甲方的合法權益。
4.2乙方承擔以下責任:
(1)在合同期間,乙方不得擅自處置房產,包括但不限于出售、贈與、抵押等;
(2)乙方應確保房產權屬清晰,無任何法律糾紛;
(3)乙方應承擔因房產權屬問題導致的任何法律后果。
五、違約責任
5.1如乙方違反第四條第(1)款,擅自處置房產,乙方應向甲方支付違約金,違約金標準為房產價值的__________%。
5.2如丙方違反第二條第(1)款,未按約定收取服務費用,甲方有權要求丙方退還已收取的費用,并支付相應的違約金。
5.3如丙方違反第二條第(2)款,未在甲方授權范圍內代表甲方進行房產相關活動,丙方應承擔由此產生的全部責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、合同解除
7.1本合同自簽訂之日起生效,有效期為__________年。合同期滿前,如任何一方提出解除合同,應提前__________個月書面通知對方,并經對方同意。
7.2在合同有效期內,如發生下列情況之一,任何一方均有權解除合同:
(1)乙方違反第四條第(1)款,擅自處置房產;
(2)丙方嚴重違反合同約定,損害甲方合法權益;
(3)因不可抗力導致合同無法履行。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協商補充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產證復印件;
2.乙方身份證復印件;
3.丙方營業執照復印件;
4.丙方專業資質證明復印件。
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供專業、高效的房產代持服務,保障甲方權益,同時降低代持過程中的風險。通過引入丙方,甲方能夠專注于自身核心業務,同時確保房產的安全與增值。本合同以甲方權益為主導,強化了甲方的權利條款和利益條款,同時增加了乙方的違約及限制條款,旨在確保甲方在代持過程中的主導地位和最大利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方委托甲方代為持有房產事宜,并引入丁方作為第三方托管服務提供方,經三方友好協商,達成如下協議:
一、房產基本情況
1.1乙方委托甲方代為持有的房產(以下簡稱“房產”)位于__________,房產證號為__________。
1.2房產建筑面積為__________平方米,土地使用權類型為__________。
二、第三方托管服務提供方(丁方)的職責與權利
2.1丁方作為第三方托管服務提供方,負責提供房產代持過程中的托管服務,包括但不限于房產安全、維護、財務管理等。
2.2丁方享有以下權利:
(1)根據合同約定,收取合理的服務費用;
(2)在乙方授權范圍內,代表乙方與第三方進行房產相關的溝通和協調;
(3)在符合法律法規和政策規定的前提下,對房產進行必要的修繕、維護。
三、乙方權益與責任
3.1乙方作為房產的實際所有者,享有以下權利:
(1)在代持期間,乙方有權隨時要求甲方和丁方提供房產的詳細情況和維護記錄;
(2)乙方有權決定房產的處置方式,包括出售、出租等;
(3)乙方有權要求甲方和丁方在代持期間不得損害乙方的合法權益。
3.2乙方承擔以下責任:
(1)按約定支付甲方和丁方的服務費用;
(2)確保甲方和丁方在代持過程中遵守法律法規和政策規定;
(3)對甲方和丁方的行為承擔連帶責任。
四、甲方責任與限制
4.1甲方作為代持方,承擔以下責任:
(1)妥善保管房產,確保房產安全;
(2)按約定支付丁方的服務費用;
(3)遵守國家法律法規和政策規定,不得利用房產進行非法活動。
4.2甲方在代持期間,不得擅自處置房產,包括但不限于出售、贈與、抵押等。
五、違約責任
5.1如甲方違反第四條第(1)款,擅自處置房產,甲方應向乙方支付違約金,違約金標準為房產價值的__________%。
5.2如丁方違反第二條第(1)款,未按約定收取服務費用,乙方有權要求丁方退還已收取的費用,并支付相應的違約金。
5.3如丁方違反第二條第(2)款,未在乙方授權范圍內代表乙方進行房產相關活動,丁方應承擔由此產生的全部責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
七、合同解除
7.1本合同自簽訂之日起生效,有效期為__________年。合同期滿前,如任何一方提出解除合同,應提前__________個月書面通知對方,并經對方同意。
7.2在合同有效期內,如發生下列情況之一,任何一方均有權解除合同:
(1)甲方嚴重違反合同約定,損害乙方合法權益;
(2)因不可抗力導致合同無法履行;
(3)乙方決定不再委托甲方代持房產。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協商補充。
8.2本合同一式三份,甲乙丁三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產證復印件;
2.乙方身份證復印件;
3.丁方營業執照復印件;
4.丁方專業資質證明復印
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