買房保修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售房屋事宜達成以下協議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于__________的房產出售給買受方，房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.2出賣方承諾該房屋已取得合法的房產證、土地使用權證等必要的權屬證書。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣__________元整。

2.3買受方在支付定金后__________個工作日內，向出賣方支付首付款人民幣__________元整。

2.4買受方在房屋交付前__________個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1出賣方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3若買受方在驗收過程中發現房屋存在質量瑕疵，應及時通知出賣方，出賣方應在__________個工作日內予以維修或更換。

四、房屋保修

4.1出賣方對本合同房屋承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起__________年。

4.2在保修期內，因房屋質量問題給買受方造成損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。

4.3保修范圍包括房屋主體結構、防水、保溫、隔音、門窗、墻面、地面、頂面等部分。

五、違約責任

5.1若出賣方未在合同約定的房屋交付期限內交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付逾期違約金人民幣__________元整。

5.2若買受方未在合同約定的期限內支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付違約金人民幣__________元整。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現，守約方有權解除合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2附件：

（1）房產證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同復印件

（4）房屋交接單

（5）付款憑證復印件

（6）其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售房屋事宜，以及丙方提供擔保事宜達成以下協議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于__________的房產出售給買受方，房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.2出賣方承諾該房屋已取得合法的房產證、土地使用權證等必要的權屬證書。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣__________元整。

2.3買受方在支付定金后__________個工作日內，向出賣方支付首付款人民幣__________元整。

2.4買受方在房屋交付前__________個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.5丙方作為擔保方，同意為買受方的付款義務提供連帶責任擔保。

三、房屋交付及驗收

3.1出賣方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3若買受方在驗收過程中發現房屋存在質量瑕疵，應及時通知出賣方，出賣方應在__________個工作日內予以維修或更換。

四、房屋保修

4.1出賣方對本合同房屋承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起__________年。

4.2在保修期內，因房屋質量問題給買受方造成損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。

4.3保修范圍包括房屋主體結構、防水、保溫、隔音、門窗、墻面、地面、頂面等部分。

五、丙方責任及權利

5.1丙方應在本合同約定的期限內，確保買受方按照合同約定支付房款。

5.2若買受方未按時支付房款，丙方應承擔連帶清償責任。

5.3丙方有權要求買受方提供相應的付款擔保或采取其他必要的措施保障其權益。

5.4丙方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

六、甲方的權利及利益

6.1出賣方有權要求買受方按照合同約定支付房款，確保其合法權益不受侵害。

6.2出賣方有權要求丙方履行擔保義務，確保買受方按時支付房款。

6.3出賣方有權要求買受方在房屋交付前支付剩余房款，以減少交易風險。

6.4出賣方有權要求丙方提供相應的付款擔保或采取其他必要的措施保障其權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若買受方未按時支付房款，應向出賣方支付逾期違約金人民幣__________元整。

7.2若買受方未按時支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。

7.3若買受方違反合同約定，給出賣方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.4買受方在合同履行期間，未經出賣方同意，不得擅自轉讓其權利或義務。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現，守約方有權解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

10.2附件：

（1）房產證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同復印件

（4）房屋交接單

（5）付款憑證復印件

（6）丙方擔保合同復印件

（7）其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供連帶責任擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。在買受方未按時支付房款的情況下，丙方有權履行擔保義務，確保甲方能夠及時收到房款，保障了甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低了交易風險，保障了甲方的合法權益。甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利和利益，有利于保障其在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售房屋事宜，以及丙方提供擔保事宜達成以下協議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于__________的房產出售給買受方，房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.2出賣方承諾該房屋已取得合法的房產證、土地使用權證等必要的權屬證書。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣__________元整。

2.3買受方在支付定金后__________個工作日內，向出賣方支付首付款人民幣__________元整。

2.4買受方在房屋交付前__________個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.5丙方作為擔保方，同意為買受方的付款義務提供連帶責任擔保。

三、房屋交付及驗收

3.1出賣方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3若買受方在驗收過程中發現房屋存在質量瑕疵，應及時通知出賣方，出賣方應在__________個工作日內予以維修或更換。

四、買受方權利及利益

4.1買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房屋，確保房屋質量符合約定標準。

4.2買受方有權要求出賣方提供必要的房屋使用說明和維修保養指南。

4.3買受方有權在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和評估。

4.4買受方有權在房屋交付后，根據房屋實際情況要求出賣方進行必要的維修和保養。

五、丙方責任及權利

5.1丙方應在本合同約定的期限內，確保買受方按照合同約定支付房款。

5.2若買受方未按時支付房款，丙方應承擔連帶清償責任。

5.3丙方有權要求買受方提供相應的付款擔保或采取其他必要的措施保障其權益。

5.4丙方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

六、甲方違約及限制條款

6.1若出賣方未在合同約定的房屋交付期限內交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付逾期違約金人民幣__________元整。

6.2若出賣方未按時交付房屋，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。

6.3若出賣方違反合同約定，給出賣方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4出賣方在合同履行期間，未經買受方同意，不得擅自轉讓其權利或義務。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現，非違約方有權解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

9.2附件：

（1）房產證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同復印件

（4）房屋交接單

（5）付款憑證復印件

（6）丙方擔保合同復印件

（7）其他相關證明材料

乙方為主導的目的和