農(nóng)家民房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)家民房，現(xiàn)愿意將該民房出售給乙方，乙方愿意購買該民房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于________________________的農(nóng)家民房，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金，余款在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用前全部付清。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在安全隱患。

3.3乙方在接收標(biāo)的物后，有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用標(biāo)的物。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方在交付標(biāo)的物時，應(yīng)將標(biāo)的物所涉及的權(quán)屬證明、土地使用證等文件一并交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物土地使用證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)家民房，為保障甲方的權(quán)益，并提高交易效率，甲乙雙方經(jīng)丙方（中介方）的介紹和協(xié)調(diào)，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于________________________的農(nóng)家民房，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。

1.3丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等中介服務(wù)。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金，余款在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用前全部付清。

2.3丙方作為中介方，有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在安全隱患。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方在交付標(biāo)的物時，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方在交付標(biāo)的物時，應(yīng)將標(biāo)的物所涉及的權(quán)屬證明、土地使用證等文件一并交付給乙方。

4.3丙方在交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費用，由乙方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。如乙方未按期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方在交付標(biāo)的物前，有權(quán)要求乙方提供購房資格證明等相關(guān)材料，以證明乙方具備購房條件。

5.3甲方在交付標(biāo)的物時，有權(quán)要求乙方對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并確保標(biāo)的物符合合同約定。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按期支付定金或全部款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處置。

6.3乙方在標(biāo)的物交付前，不得擅自使用或改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

7.2丙方作為中介方，在交易過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，甲乙雙方均有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物土地使用證；

（3）丙方中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，在本合同中起到橋梁作用，有助于甲乙雙方建立信任，提高交易效率。同時，丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的物所有權(quán)人，享有合同主導(dǎo)權(quán)。通過設(shè)定權(quán)益保障條款，甲方在交易過程中處于有利地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方主導(dǎo)的合同有助于確保交易安全、高效，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的農(nóng)家民房，為保障乙方的權(quán)益，并確保交易安全，甲乙雙方經(jīng)丙方（擔(dān)保方）的協(xié)調(diào)，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于________________________的農(nóng)家民房，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。

1.3丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對乙方的購房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣________________________元整作為定金，余款在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用前全部付清。

2.3丙方應(yīng)確保乙方的購房資金安全，在交易完成后，將全部款項轉(zhuǎn)交給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在安全隱患。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方在交付標(biāo)的物時，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方在交付標(biāo)的物時，應(yīng)將標(biāo)的物所涉及的權(quán)屬證明、土地使用證等文件一并交付給乙方。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)在簽訂本合同后，對標(biāo)的物進(jìn)行實地考察，確保標(biāo)的物符合乙方要求。

5.2乙方有權(quán)在交付標(biāo)的物前，要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。

5.3乙方有權(quán)在交付標(biāo)的物時，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并要求甲方對標(biāo)的物存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.2甲方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用或改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。

6.3甲方在交易過程中，不得泄露乙方的個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

7.2丙方作為擔(dān)保方，在交易過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，乙方有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物土地使用證；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：_______