買房商業貨款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

（2）尾款：買方應在標的房產交付使用前____________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標的房產的交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

2.買方應在收到標的房產后____________________日內對標的房產進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________日內書面通知賣方。

四、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

七、附件

1.房地產買賣合同；

2.房地產權證；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.為保障買方的合法權益，丙方同意為本合同提供擔保服務；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

（2）尾款：買方應在標的房產交付使用前____________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔保責任

1.丙方保證在本合同約定的付款期限內，代買方支付全部房款，包括首付款和尾款。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔保金。

3.若買方未按約定支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、買方的權益保障

1.買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及合法用途證明。

2.買方有權要求賣方在交付標的房產前，確保標的房產無任何法律糾紛。

3.買方有權在標的房產交付后____________________日內進行驗收，如有質量問題，有權要求賣方承擔維修或賠償責任。

五、乙方的違約責任

1.若賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若賣方提供虛假信息或隱瞞標的房產的真實情況，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的法律責任。

3.若賣方未按約定時間退還買方首付款，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、乙方的限制條款

1.賣方在標的房產交付前，不得將標的房產轉讓、抵押或設定其他權利負擔。

2.賣方在標的房產交付后，不得要求買方提前償還全部或部分房款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障買方的合法權益，確保買方在購房過程中不受賣方欺詐，同時減輕買方的經濟壓力，提高交易的可靠性。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，通過引入第三方擔保方，強化了自己的權益保障，降低了交易風險，確保了交易的安全性和順利進行。

附件：

1.房地產買賣合同；

2.房地產權證；

3.擔保協議；

4.付款憑證；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.為解決賣方資金周轉問題，丙方同意為賣方提供融資服務；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的融資服務達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

（2）尾款：買方應在標的房產交付使用前____________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的融資責任

1.丙方同意向賣方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的融資，用于賣方購買標的房產。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將融資款項支付給賣方。

3.丙方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及合法用途證明。

四、賣方的權益保障

1.賣方有權要求買方在約定時間內支付首付款及尾款。

2.賣方有權在標的房產交付前，要求買方提供支付能力證明。

3.賣方有權在標的房產交付后____________________日內進行驗收，如有質量問題，有權要求買方承擔維修或賠償責任。

五、甲方的違約責任

1.若買方未按約定時間支付首付款及尾款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若買方提供虛假信息或隱瞞支付能力，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的法律責任。

3.若買方未按約定時間退還賣方首付款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、甲方的限制條款

1.買方在標的房產交付前，不得將標的房產轉讓、抵押或設定其他權利負擔。

2.買方在標的房產交付后，不得要求賣方提前償還全部或部分房款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為賣方，通過引入第三方融資方，解決了資金周轉問題，保障了交易的順利進行，同時確保了標的房產的購買。

十、弱化甲方為