借款用店面抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

借款用店面抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），雙方經友好協商，本著平等互利的原則，達成如下借款及抵押協議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1甲方承諾將本合同項下借款用于__________用途。

三、還款方式

3.1甲方應按本合同約定的還款期限及還款方式向乙方支付借款本金及利息。

3.2甲方應于每月__________日向乙方支付當月借款利息，借款本金于借款期限屆滿時一次性還清。

四、抵押物

4.1甲方自愿以其位于__________市__________區__________路的店面（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押物。

4.2抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛。

五、抵押登記

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方。

六、抵押物保管

6.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在借款期間的安全、完整。

6.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行處分、轉讓、出租、抵押等行為。

七、違約責任

7.1甲方如未按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物優先受償。

7.2甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.抵押物所有權證明；

3.抵押物評估報告；

4.甲方營業執照復印件；

5.甲方財務報表；

6.乙方營業執照復印件；

7.乙方授權委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

借款用店面抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），丙方作為擔保人，同意為甲方的借款提供擔保，雙方經友好協商，本著平等互利的原則，達成如下借款及抵押協議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1甲方承諾將本合同項下借款用于__________用途。

三、還款方式

3.1甲方應按本合同約定的還款期限及還款方式向乙方支付借款本金及利息。

3.2甲方應于每月__________日向乙方支付當月借款利息，借款本金于借款期限屆滿時一次性還清。

四、抵押物

4.1甲方自愿以其位于__________市__________區__________路的店面（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押物。

4.2抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛。

五、抵押登記

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方。

六、擔保責任

6.1丙方對本合同項下借款承擔連帶保證責任，在甲方不能履行還款義務時，丙方應立即代為償還借款本金及利息。

6.2丙方保證擔保的借款金額不超過人民幣__________元整（大寫：____________________）。

七、抵押物保管

7.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在借款期間的安全、完整。

7.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行處分、轉讓、出租、抵押等行為。

八、甲方的權利

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定及時、足額支付借款。

8.2甲方有權要求丙方在擔保期間內提供必要的擔保措施。

8.3甲方有權在丙方違約時，要求乙方立即采取補救措施。

九、乙方的義務

9.1乙方應按照合同約定及時、足額支付借款。

9.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將抵押登記證明文件交付甲方。

9.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將丙方的擔保合同交付甲方。

十、乙方的違約責任

10.1乙方如未按本合同約定履行還款義務，甲方有權要求乙方立即支付借款本金及利息。

10.2乙方如未按本合同約定辦理抵押登記手續，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

十一、丙方的權利

11.1丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。

11.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。

十二、丙方的義務

12.1丙方應按照本合同約定承擔連帶保證責任。

12.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方提供擔保措施。

十三、爭議解決

13.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的借款保障，通過丙方的擔保責任，確保甲方在無法按時還款時，有第三方承擔相應的還款責任，從而降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在借款過程中的權益，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導地位，同時增加乙方的違約及限制條款，以保護甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“租賃物”），擬出租給乙方使用，丙方作為擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，本著平等互利的原則，達成如下租賃合同：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為位于__________市__________區__________路的房屋，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元整（大寫：____________________），每月__________日支付。

3.2乙方應按時足額支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金。

四、擔保責任

4.1丙方對本合同項下租金的支付承擔連帶責任，在乙方未能按時足額支付租金時，丙方應立即代為支付。

4.2丙方保證擔保的租金總額不超過人民幣__________元整（大寫：____________________）。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，僅限于個人或家庭居住使用，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得損壞租賃物。

六、租賃物維修

6.1租賃物在使用過程中發生自然損耗，由乙方自行承擔維修責任。

6.2租賃物在租賃期間因乙方不當使用造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、乙方的權利

7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方有權在租賃期限內，按照約定的方式使用租賃物，不得擅自轉租或轉借。

八、甲方的義務

8.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

8.2甲方應按照本合同約定提供租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。

九、甲方的權利

9.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

9.2甲方有權在乙方違約時，采取法律手段保護自身權益。

十、乙方的違約責任

10.1乙方如未按本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。

10.2乙方如擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

十一、丙方的權利

11.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。

11.2丙方有權要求甲方提供租賃物，確保乙方能夠正常使用租賃物。

十二、丙方的義務

12.1丙方應按照本合同約定承擔擔保責任。

12.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方提供擔保措施。

十三、爭議解決

13.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確