個人店鋪抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的個人店鋪，甲方愿意將該店鋪作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的個人店鋪（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物包括但不限于店鋪的建筑物、附屬設施、土地使用權等。

1.2抵押物的所有權、使用權、收益權等權益自本合同生效之日起歸乙方所有。

二、抵押擔保

2.1甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押物不屬于他人共有、不存在租賃、權屬爭議等情況。

2.2甲方保證抵押物在抵押期間內不得轉讓、出租、抵押、贈與等任何形式處分。

2.3甲方保證抵押物在抵押期間內保持完好，不得進行任何影響抵押物價值的裝修、改造等行為。

三、抵押擔保期限

3.1本合同約定的抵押擔保期限為____年，自本合同生效之日起計算。

3.2抵押擔保期限屆滿后，甲方應將抵押物歸還乙方，乙方應將抵押物返還甲方。

四、抵押擔保金額

4.1本合同約定的抵押擔保金額為人民幣____元整。

4.2抵押擔保金額在抵押期間內不得調整。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，導致抵押物價值降低或無法實現抵押權的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違反本合同約定，導致抵押物權利受到侵害的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.抵押物所有權證明文件

2.抵押物土地使用權證明文件

3.抵押物評估報告

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的個人店鋪，甲方愿意將該店鋪作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押物，丙方作為擔保第三方，同意對甲方提供連帶責任擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的個人店鋪（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物包括但不限于店鋪的建筑物、附屬設施、土地使用權等。

1.2抵押物的所有權、使用權、收益權等權益自本合同生效之日起歸乙方所有。

1.3丙方對本合同約定的抵押物享有優先受償權。

二、抵押擔保

2.1甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押物不屬于他人共有、不存在租賃、權屬爭議等情況。

2.2甲方保證抵押物在抵押期間內不得轉讓、出租、抵押、贈與等任何形式處分。

2.3甲方保證抵押物在抵押期間內保持完好，不得進行任何影響抵押物價值的裝修、改造等行為。

2.4丙方對本合同約定的抵押物享有監管權，包括但不限于定期檢查抵押物的狀態、使用情況等。

三、擔保責任

3.1丙方對本合同約定的抵押物承擔連帶責任擔保，在甲方無法履行債務時，丙方應立即履行擔保責任。

3.2丙方有權要求甲方提供抵押物的詳細資料，甲方應積極配合。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方在抵押期間內不得擅自處置抵押物，如需處置，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

4.2甲方有權要求乙方在抵押期間內不得對抵押物進行任何損害行為。

4.3甲方有權要求乙方在抵押期間內不得對抵押物進行任何影響其價值的行為。

4.4甲方有權要求乙方在抵押期間內不得對抵押物進行任何可能損害甲方權益的行為。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物或對抵押物進行損害行為的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違反本合同約定，未在抵押期間內對抵押物進行妥善保管，導致抵押物價值降低的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.3乙方違反本合同約定，未在抵押期間內取得甲方書面同意，擅自對抵押物進行處置的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方的責任

6.1丙方應在本合同約定的擔保期限內，對抵押物進行有效監管，確保抵押物的安全與價值。

6.2丙方違反本合同約定，未履行監管職責，導致抵押物價值降低或遭受損害的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于增加一層擔保，確保甲方的權益得到更全面的保障。丙方作為擔保第三方，承擔連帶責任擔保，使得甲方的債務風險得到分散。甲方為主導的目的和意義在于確保其在抵押期間內的權益不受侵害，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在抵押物處置、保管等方面的權益。通過本合同的簽訂，甲方的權益得到優先保障，同時也為甲乙丙三方提供了一個明確的合作框架，有利于維護各方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保第三方）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方愿意以其擁有的位于____________________的個人店鋪（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意接受該抵押物作為貸款擔保，丙方作為擔保第三方，同意對甲方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的個人店鋪（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物包括但不限于店鋪的建筑物、附屬設施、土地使用權等。

1.2抵押物的所有權、使用權、收益權等權益自本合同生效之日起歸乙方所有。

1.3丙方對本合同約定的抵押物享有優先受償權。

二、貸款金額及期限

2.1本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。

2.2貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。

三、還款方式

3.1甲方應按照本合同約定的還款計劃，按期向乙方支付貸款本金及利息。

3.2甲方同意在貸款期間，如發生逾期還款，乙方有權按照逾期利率收取罰息。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同約定的貸款提供擔保，在甲方無法履行還款義務時，丙方應立即履行擔保責任。

4.2丙方有權要求甲方提供抵押物的詳細資料，甲方應積極配合。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求甲方在貸款期間不得擅自處置抵押物，如需處置，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

5.2乙方有權要求甲方在貸款期間不得對抵押物進行任何損害行為。

5.3乙方有權要求甲方在貸款期間不得對抵押物進行任何影響其價值的行為。

5.4乙方有權要求甲方在貸款期間不得對抵押物進行任何可能損害乙方權益的行為。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或對抵押物進行損害行為的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.2甲方違反本合同約定，未在貸款期間內對抵押物進行妥善保管，導致抵押物價值降低的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3甲方違反本合同約定，未在貸款期間內取得乙方書面同意，擅自對抵押物進行處置的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保其貸款資金的