房屋配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下稱“房屋”），乙方負(fù)責(zé)該房屋的配套設(shè)施維護(hù)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋配套設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。

二、合同背景：甲方委托乙方對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，乙方接受委托，雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成本協(xié)議。

三、維護(hù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的水、電、氣、暖、通風(fēng)等配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確的房屋配套設(shè)施清單及使用說明，包括但不限于水電氣暖等設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格和維護(hù)周期。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)和必要的應(yīng)急維修費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)提供必要的便利，如開放房屋、配合檢查和維修等。

4.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋出租給未經(jīng)乙方同意的第三方，以免影響配套設(shè)施的維護(hù)和使用。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方維護(hù)人員進(jìn)行安全教育和監(jiān)督，確保乙方維護(hù)人員的人身安全。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)對(duì)房屋配套設(shè)施的故障進(jìn)行維修，并在合理期限內(nèi)修復(fù)。

3.乙方應(yīng)確保維護(hù)人員的專業(yè)素質(zhì)，遵守職業(yè)道德，尊重甲方和住戶的合法權(quán)益。

4.乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要的應(yīng)急措施。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)維修情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時(shí)向甲方提供維修報(bào)告。

6.乙方應(yīng)確保在維修過程中不損害房屋本體及配套設(shè)施的原有性能和外觀。

7.乙方在合同期內(nèi)不得將維護(hù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行維護(hù)義務(wù)，保證房屋配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的工作質(zhì)量提出合理要求。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)費(fèi)用，并在乙方履行職責(zé)后及時(shí)支付。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)支付乙方按照合同約定的維護(hù)費(fèi)用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成房屋配套設(shè)施的維護(hù)工作。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“合同金額”）。

二、支付方式：

1.維護(hù)費(fèi)用支付：乙方按照甲方提供的維護(hù)清單和實(shí)際工作量，向甲方提交維護(hù)費(fèi)用清單及發(fā)票。

2.預(yù)付款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付合同金額的__________%作為預(yù)付款。

3.里程碑支付：乙方完成以下里程碑任務(wù)后，甲方應(yīng)按照以下比例支付相應(yīng)款項(xiàng)：

-竣工驗(yàn)收合格后，支付合同金額的__________%；

-第一年度維護(hù)結(jié)束后，支付合同金額的__________%；

-第二年度維護(hù)結(jié)束后，支付合同金額的__________%；

4.應(yīng)急維修費(fèi)用：對(duì)于發(fā)生的應(yīng)急維修，甲方應(yīng)在接到乙方提交的應(yīng)急維修費(fèi)用清單及發(fā)票后__________日內(nèi)支付。

5.乙方應(yīng)在完成每項(xiàng)支付條件所對(duì)應(yīng)的任務(wù)后，向甲方提供相應(yīng)的證明文件，甲方在收到證明文件后__________日內(nèi)完成支付。

三、額外費(fèi)用：

1.因甲方原因?qū)е碌木S修，如設(shè)施損壞、使用不當(dāng)?shù)龋a(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。

四、付款條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票及費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。

2.甲方在支付費(fèi)用前有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用清單進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到清單后__________日內(nèi)提出。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

2.如乙方未按約定完成維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.如甲方未按時(shí)支付合同金額，應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

b.如甲方未按約定提供維護(hù)所需的條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

b.如乙方在維護(hù)過程中造成設(shè)施損壞或未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致第三方或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：

a.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金的計(jì)算：

1.違約金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利潤損失。

2.如雙方對(duì)違約金的計(jì)算有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)制中指定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

五、合同解除：

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并處理未完成的工作。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至雙方約定的維護(hù)期限結(jié)束日止。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章。

2.任何變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議的生效條件執(zhí)行。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并處理未完成的工作。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、資料等。

五、通知：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信形式郵寄至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。

六、不可分割性：

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得以任何理由要求分割或刪除其中任何部分。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)水、電、氣、暖、通風(fēng)等配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、規(guī)格、安裝位置和使用狀況。

2.維護(hù)服務(wù)方案：包括維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期效果等。

3.技術(shù)規(guī)格：涉及維護(hù)所需的工具、設(shè)備、材料等的技術(shù)參數(shù)和要求。

4.維護(hù)人員資質(zhì)證明：乙方提供的維護(hù)人員資質(zhì)證書、上崗證等復(fù)印件。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

6.維護(hù)費(fèi)用預(yù)算：乙方根據(jù)維護(hù)內(nèi)容和需求提供的費(fèi)用預(yù)算表。

7.本協(xié)議簽訂時(shí)的雙方簽字或蓋章的文件：包括但不限于合同簽訂通知書、付款憑證等。

8.任何其他與房屋配套設(shè)施維護(hù)相關(guān)的文件或資料，雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的，應(yīng)在協(xié)議中明確列出。

附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本協(xié)議