房屋裝修返修協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方購買位于__________的房屋一套，由乙方負責進行裝修，雙方經友好協商，就房屋裝修返修事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方房屋裝修工程返修的相關事宜，保障甲乙雙方的合法權益。

二、合同背景：甲方購買的房屋于__________年__________月__________日交付使用，乙方于__________年__________月__________日開始進行裝修。

三、返修范圍：本協議所述返修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫、室內裝飾、水電安裝等。

四、返修期限：自本協議簽訂之日起，乙方應在__________日內完成返修工作。返修期間，甲方應積極配合乙方進行返修。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照協議約定，向乙方提供房屋裝修所需的圖紙、材料清單等相關資料，并確保提供的資料真實、準確。

2.甲方應在乙方返修期間，提供必要的便利條件，包括但不限于通行、施工空間等。

3.甲方應在返修過程中，對乙方施工人員進行必要的監督和指導，確保返修工作符合國家相關標準和規范。

4.甲方應按照返修進度支付乙方相應的工程款，具體支付方式及比例按雙方約定執行。

5.甲方應承擔因自身原因導致返修工作延誤的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.甲方應在返修完成后，對返修成果進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方提供的資料，制定詳細的返修方案，并報甲方審核批準。

2.乙方應嚴格按照國家相關標準和規范進行返修施工，確保返修質量。

3.乙方應在返修過程中，對施工人員進行安全教育和管理，防止安全事故發生。

4.乙方應確保返修工程在規定期限內完成，如有延誤，應向甲方說明原因并承擔相應責任。

5.乙方應遵守施工現場的環保規定，采取有效措施減少施工對環境的影響。

6.乙方應按照返修方案進行施工，不得擅自變更返修內容和標準。

7.乙方應保證返修工程在交付甲方使用前，達到合同約定的質量標準。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定，及時完成返修工作，并保證返修質量。

2.甲方有權對返修工程進行監督和驗收，并提出合理意見。

3.甲方有權要求乙方對因自身原因導致的返修延誤承擔相應責任。

4.乙方有權要求甲方按照協議約定支付工程款，并承擔因甲方原因導致的返修延誤責任。

四、違約責任：

1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下房屋裝修返修工程的總金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在簽訂本協議之日起__________日內，向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.進度款：返修工程按照實際完成進度，甲方應分階段向乙方支付進度款。具體支付節點和比例如下：

-第一階段：返修工程量完成__________%時，甲方應支付人民幣__________元整（￥__________元）；

-第二階段：返修工程量完成__________%時，甲方應支付人民幣__________元整（￥__________元）；

-以此類推，直至返修工程全部完成。

3.驗收款：返修工程完成后，甲方應在__________日內對返修成果進行驗收。驗收合格后，甲方應在__________日內支付剩余的合同金額，即人民幣__________元整（￥__________元）。

三、支付條件：

1.乙方提交的付款申請應包括但不限于工程進度報告、發票、驗收報告等相關證明文件。

2.甲方在支付進度款前，有權要求乙方提供相應的工程進度證明和驗收合格證明。

3.乙方應在收到甲方支付款項后的__________個工作日內，將款項劃撥至甲方指定的賬戶。

四、額外費用：

1.如因甲方原因導致返修工作延誤，甲方應按照每日__________元的標準向乙方支付違約金。

2.如因不可預見因素導致返修成本增加，雙方應協商確定合理的額外費用，并按協商結果調整合同總金額和支付方式。

五、付款方式：

1.本協議項下的款項支付，甲方應通過銀行轉賬的方式進行。

2.甲方應在支付款項時，注明款項用途及合同編號，以便乙方核對。

六、爭議解決：

1.如雙方對支付金額或支付方式存在爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：任何一方未按照本協議約定履行其義務或違反本協議規定的，均構成違約。

2.違約責任：

-甲方違約：甲方未按時支付款項的，應向乙方支付逾期付款利息，利率為__________%，并承擔相應的違約責任。

-乙方違約：乙方未按時完成返修工作的，應向甲方支付違約金，每日按合同總金額的__________%計算，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.賠償方式：違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、合同外支出、利息損失等。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：爭議雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁：爭議雙方可選擇向中國仲裁委員會申請仲裁，仲裁地點為__________。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議的管轄法院。

4.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力原因導致本協議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任。

2.通知義務：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.協商解決：發生不可抗力事件后，雙方應立即協商解決本協議的履行問題。

四、其他：

1.本協議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自協議生效之日起至返修工程驗收合格并簽署驗收報告之日止，本協議持續有效。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

三、變更與終止：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致并簽署書面文件，方可生效。

2.終止條件：

-雙方履行完畢本協議約定的全部義務；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-雙方協商一致同意終止本協議；

-一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。

3.終止程序：協議終止前，雙方應按照協議約定完成剩余工作，并處理相關事宜。協議終止后，雙方應立即終止本協議項下的權利義務。

四、通知：

1.任何一方按照本協議約定發出的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的任何通知失效，由變更方自行承擔責任。

五、協議的解除：

1.甲方有權在乙方未按時完成返修工作或返修質量不符合約定時，解除本協議。

2.乙方有權在甲方未按時支付款項或甲方違反本協議其他條款時，解除本協議。

3.解除協議的通知應以書面形式發出，并送達至對方。

六、法律適用與爭議解決：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決方式如前文所述，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇訴訟或仲裁解決爭議。

七、其他：

1.本協議作為雙方簽訂的完整協議，任何一方不得以口頭形式對本協議的內容進行修改或補充。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.如本協議任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對房屋裝修的具體需求描述，如裝修風格、功能區域劃分、材料要求等。

二、設計方案：詳細展示房屋裝修的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

三、技術規格：列出裝修工程所需材料、設備的技術參數和標準，確保裝修質量。

四、工程預算：詳細列出裝修工程的總預算，包括材料費、人工費、設備租賃費等。

五、施工組織設計：包括施工進度計劃、施工方案、安全措施、質量保證措施等。

六、各類證件復印件：

-甲方身份證明復印件；

-房屋產權證明復印件；

-裝修許可證復印件；

-乙方營業執照復印件；

-乙方資質證書復印件；

-乙方安全生產許可證復印件；

七、其他相關文件：包括但