房屋質押貸款合同編號：__________

甲方（出質人）：_______

地址：_______

乙方（質權人）：_______

地址：_______

鑒于甲方因資金周轉需要，擬將其名下房屋作為質押物向乙方申請貸款，乙方同意接受該房屋作為質押物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將其名下房屋出質給乙方，乙方同意為甲方提供貸款，雙方共同遵守本合同約定。

二、合同背景：甲方因經營需要，向乙方申請貸款人民幣_______元，乙方同意接受甲方提供的房屋作為質押物。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部貸款本息之日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其提供的房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵，并承諾對該房屋享有完全的處分權。

2.甲方應按照合同約定，在貸款期限內按時償還貸款本息，包括但不限于本金、利息、逾期罰息等。

3.甲方應保證房屋在質押期間保持完好，不得擅自對其進行任何形式的改造、出售、贈與、抵押等處分行為。

4.甲方應積極配合乙方對房屋的占有、使用、收益和處分，并在乙方要求時提供必要的協助。

5.甲方應按照乙方的要求，在房屋出質期間保持房屋的保險有效，并承擔相應的保險費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在甲方提供房屋作為質押物后，及時為甲方辦理貸款手續，發放貸款。

2.乙方應妥善保管甲方提供的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并承擔保管責任。

3.乙方應按照合同約定，在甲方按時償還貸款本息的情況下，解除對房屋的質押權。

4.乙方應保證貸款資金的用途合法合規，不得將貸款資金用于非法用途。

5.乙方應按照合同約定，在房屋出質期間，對房屋進行必要的維護，確保房屋安全。

雙方權利：

1.甲方有權在貸款期限內，按照合同約定使用貸款資金。

2.甲方有權在償還全部貸款本息后，要求乙方解除對房屋的質押權。

3.乙方有權在甲方未按時償還貸款本息的情況下，行使對房屋的處置權，以實現債權的優先受償。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定，按時償還貸款本息。

2.甲方有義務在貸款期限內，不得擅自處置房屋。

3.乙方有義務在甲方按時償還貸款本息后，及時解除對房屋的質押權。

4.乙方有義務在房屋出質期間，妥善保管相關證件，并承擔保管責任。

5.乙方有義務在貸款期限內，按照合同約定，為甲方提供必要的貸款服務。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下貸款本金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），此為本合同約定的貸款總金額。

二、貸款發放

1.乙方應在甲方提供齊全的貸款申請資料并經乙方審核通過后，按照以下方式發放貸款：

a.首次貸款發放：乙方應在甲方提交房屋出質手續后的_______個工作日內，向甲方發放貸款總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

b.剩余貸款發放：乙方應在后續貸款發放條件滿足的情況下，根據甲方還款進度，分_______期發放剩余貸款，每期發放金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

三、還款方式

1.甲方應按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為_______日。

2.每期還款金額包括本金和利息，具體還款金額計算方式如下：

本期還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款期數）÷（（1+月利率）^還款期數-1）+當期應還利息

四、支付條件

1.甲方應在貸款發放前，按照乙方要求，將首期還款資金存入乙方指定的還款賬戶。

2.甲方應在每個還款日前，按照約定的還款金額將資金存入還款賬戶，以確保按時還款。

五、額外費用

1.若甲方逾期還款，應按照合同約定的逾期利率支付逾期罰息。

2.若甲方因故提前還款，乙方有權按照合同約定收取提前還款違約金。

3.甲方在貸款期限內，如因房屋出質關系產生的一切稅費、保險費等費用，由甲方承擔。

六、資金流轉

1.甲方應確保所有還款資金來源合法，不得使用非法資金償還貸款。

2.乙方有權對甲方還款資金的來源進行審查，如發現異常，乙方有權暫停貸款發放或提前收回貸款。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未按時償還貸款本息，除應支付逾期罰息外，還應向乙方支付相當于逾期貸款金額_______%的違約金。

b.如甲方擅自處置房屋或未履行合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按合同約定及時發放貸款，應向甲方支付相當于貸款金額_______%的違約金。

b.如乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關證件，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下機構解決：

a.爭議解決方式：仲裁

b.仲裁機構：_______仲裁委員會

c.仲裁規則：按照_______仲裁規則進行仲裁

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.如雙方選擇訴訟解決爭議，應將爭議提交至以下法院：

a.管轄法院：_______人民法院

b.訴訟依據：適用中華人民共和國法律。

三、適用法律

本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄，合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.如本合同任何條款因任何原因無效或無法履行，不影響其他條款的效力和履行。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止，本合同具有法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。如合同履行完畢或任何一方提出解除合同，且經對方書面同意后，本合同自解除之日起終止。

三、變更和終止條款

1.合同的變更

a.本合同內容如需變更，應由甲乙雙方以書面形式達成一致，并簽訂補充協議。

b.補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以補充協議為準。

2.合同的終止

a.甲方償還全部貸款本息后，本合同終止。

b.因甲方違約，乙方有權解除合同，并采取必要措施實現債權的優先受償。

c.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協商解除合同，并免除雙方因不可抗力所引起的責任。

四、通知與送達

1.雙方通訊地址變更，應及時書面通知對方，否則因通訊地址變更導致的延誤或損失由變更方自行承擔。

2.本合同涉及的通知、文件或其他書面材料，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式送達對方，視為已送達。

五、爭議解決

本合同爭議解決方式依照“違約與爭議解決機制”部分的約定執行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同及其補充協議均為甲乙雙方真實意思表示，無任何欺詐、脅迫等情形。

3.本合同及其補充協議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋所有權證復印件

二、土地使用權證復印件

三、房屋他項權證復印件

四、房屋評估報告

五、房屋保險單復印件

六、貸款申請資料

七、貸款合同

八、房屋出質登記證明

九、借款憑證

十、還款計劃表

十一、甲乙雙方簽訂的補充協議

十二、甲乙雙方確認的變更協議

十三、甲乙雙方確認的爭議解決協議

十四、甲乙雙方確認的其他相關文件

甲方（出質人）簽字