農村土地流轉合規性評估編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

甲方地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

乙方地址：________________

鑒于甲方擬在農村地區進行土地流轉，為保障流轉的合規性，降低風險，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在農村土地流轉過程中的權利義務，確保流轉過程的合法合規，維護雙方的合法權益。

二、合同背景

甲乙雙方在農村土地流轉過程中，為保障流轉的合規性，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，特制定本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供流轉土地的權屬清晰，符合國家土地管理法規，并在合同簽訂前取得必要的批準文件。

2.甲方應向乙方提供土地的詳細資料，包括土地的位置、面積、權屬證明、土地質量等。

3.甲方應確保土地流轉過程中不侵犯第三方合法權益，并承擔因流轉土地引起的法律責任。

4.甲方應按照合同約定的時間、方式和數量支付乙方流轉土地的租金或補償金。

5.甲方應配合乙方進行土地流轉合規性評估，提供必要的協助和資料。

乙方責任和義務：

1.乙方應對甲方提供的土地資料進行審查，確保土地流轉的合法合規性。

2.乙方應按照合同約定的時間和方式使用流轉土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應按照合同約定的時間和方式對流轉土地進行合理利用，不得浪費或濫用土地資源。

4.乙方應按照合同約定的時間和方式支付甲方流轉土地的租金或補償金。

5.乙方應定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方的監督檢查。

6.乙方應承擔因土地使用不當造成的環境污染、資源破壞等法律責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用土地，并保障土地流轉的合法合規性。

2.甲方有權對乙方使用土地的過程進行監督檢查，確保乙方履行合同義務。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供流轉土地的詳細資料，并保證土地權屬的合法性。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付流轉土地的租金或補償金。

5.雙方均有權在合同履行過程中，通過協商解決出現的爭議。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應遵守國家相關法律法規，確保土地流轉的合法合規性。

3.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

4.雙方應共同維護土地流轉市場的秩序，不得從事任何違反法律法規的活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意將位于__________________________的共計__________________________平方米的土地流轉給乙方使用，流轉期限為__________________________。根據雙方協商一致，合同總金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

二、支付方式

1.乙方應在合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付首期租金人民幣__________________________元，作為土地流轉的預付款。

2.乙方應在每一年度開始前支付當年的租金，租金總額為人民幣__________________________元，分__________________________期支付，每期支付人民幣__________________________元。

3.甲方在收到乙方每期租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。

4.合同履行期間，如因不可抗力或其他原因導致合同金額發生變動，雙方應另行協商確定新的合同金額和支付方式。

5.任何因合同履行產生的額外費用，如稅費、手續費等，均由甲方承擔。

6.乙方支付合同金額應以人民幣現金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式完成。

7.支付條件：乙方在支付每期租金前，應確保資金到賬，并通知甲方已支付。

三、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，應支付未支付租金的__________________________%。

2.如甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，應支付未支付租金的__________________________%。

3.如任何一方違反支付義務，對方有權要求賠償因此造成的損失。

四、其他財務條款

1.本合同項下的所有費用，除另有約定外，均以人民幣計價。

2.雙方應遵守國家關于財務管理的相關規定，依法納稅。

3.合同履行過程中產生的任何費用，雙方應按照各自應承擔的責任和義務分擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為定義：本合同所指的違約行為包括但不限于以下情況：

a.任何一方未按合同約定的時間、方式支付款項；

b.任何一方未按合同約定履行其應盡義務，包括但不限于土地的合理使用、維護和保護；

c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

d.任何一方違反合同約定的保密條款。

2.違約責任：

a.違約方應立即采取補救措施，糾正違約行為；

b.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據違約情節及損失程度由雙方協商確定；

c.若違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋及爭議解決均應遵循中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁：

如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至__________________________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

5.調解：

在爭議解決過程中，雙方可以自愿選擇調解方式，由雙方共同認可的調解機構或調解人進行調解。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，另一方有權要求支付違約金，違約金金額根據違約情節及損失程度由雙方協商確定。

2.賠償：如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。

四、合同解除

1.因一方違約導致合同無法履行時，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照合同約定處理已發生但未完成的事項。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定或未履行合同義務，均不構成對本合同生效的任何影響。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。合同到期后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.合同期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。

b.因不可抗力導致合同無法履行時，本合同可終止，但雙方應盡力采取措施減輕損失。

c.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于土地的返還、款項的結算等。

四、通知與送達

1.雙方應按照本合同提供的地址進行通知，任何一方變更地址應及時通知對方。

2.通知應以書面形式進行，自寄出之日起__________________________日后視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失，但不可抗力事件的發生不影響本合同的履行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

附件：

一、土地權屬證明文件

1.土地使用權證復印件

2.土地承包經營權證復印件

3.土地流轉審批文件復印件

二、土地流轉相關資料

1.土地流轉申請書

2.土地流轉協議書

3.土地流轉合同

三、評估報告

1.農村土地流轉合規性評估報告

四、其他相關文件

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.雙方簽訂的其他與土地流轉相關的協議或合同

五、技術資料

1.土地利用現狀圖

2.土地土壤檢測結果報告

3.土地規劃圖

六、其他輔助材料

1.雙方身份證復印件

2.雙方銀行賬戶信息

3.雙方聯系方式

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：__________________________

甲方蓋章：__________________________

日期：__________________________年______