冷鏈倉儲租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷鏈倉儲設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施用于儲存、保管及配送相關(guān)產(chǎn)品，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方位于__________的冷鏈倉儲設(shè)施，包括但不限于__________。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃上述冷鏈倉儲設(shè)施用于儲存、保管及配送相關(guān)產(chǎn)品。

四、租金及支付方式：租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的安全、完好。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)合法、有效，并確保租賃物符合國家有關(guān)冷鏈倉儲的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供租賃物的使用說明書、操作規(guī)程等相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，對因租賃物本身缺陷或甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)至原狀，或按照乙方要求進(jìn)行相應(yīng)的處理。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷鏈倉儲的法律法規(guī)，確保儲存、保管及配送的產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得因乙方原因造成租賃物的損壞或損失。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)至原狀，或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的處理。

6.乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，對因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守租賃場所的規(guī)章制度，不得從事違法活動，不得影響甲方及其他租賃戶的正常使用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定合理使用租賃物，并保證租賃物的安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說明書、操作規(guī)程等相關(guān)資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)至原狀。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)合法、有效。

2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供租賃物的使用說明書、操作規(guī)程等相關(guān)資料。

3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)。

4.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定合理使用租賃物，并保證租賃物的安全。

5.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項下的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為租賃期間乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）作為租賃保證金。

2.按月支付：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.預(yù)付款：乙方可在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需求向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額不得超過一個月的租金總額，且預(yù)付款不計入租金總額。

4.結(jié)算方式：租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行。

三、額外費用

1.乙方在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的額外費用，如但不限于電費、水費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.若乙方未按約定支付額外費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、支付憑證

1.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，以作為乙方已支付租金的證明。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

六、資金流轉(zhuǎn)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時將款項用于租賃物的維護和保養(yǎng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物維護和保養(yǎng)的相關(guān)記錄。

本協(xié)議項下的所有支付均應(yīng)以人民幣計價，并按照中國法律和雙方約定執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能按照協(xié)議約定提供符合要求的租賃物，或未在約定時間內(nèi)進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日租金的__________%支付滯納金。

3.若乙方違反租賃協(xié)議，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。

4.若因乙方原因造成租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費用。

二、違約責(zé)任

1.任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施糾正違約。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約造成的實際損失。

3.若違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

四、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議項下的任何通知或通訊，除本協(xié)議另有約定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.任何一方未行使或部分行使本協(xié)議項下的權(quán)利，不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利，也不影響該方在將來行使該權(quán)利。

3.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本租賃協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議暫不生效：

1.甲方提供的租賃物已通過相關(guān)部門的驗收，符合租賃條件；

2.乙方已向甲方支付了首期租金及租賃保證金；

3.雙方已就本協(xié)議的全部內(nèi)容達(dá)成一致，并無任何爭議。

二、有效期

本租賃協(xié)議的有效期為__________年，自雙方約定的生效之日起計算。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

四、終止條款

1.本租賃協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的處理。

五、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。

六、爭議解決

本協(xié)議項下的爭議解決方式，除本協(xié)議約定的仲裁或訴訟外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

附件：

一、租賃物清單

1.冷鏈倉儲設(shè)施的基本情況，包括但不限于面積、容量、溫度控制等。

2.冷鏈倉儲設(shè)施的詳細(xì)設(shè)備清單，包括制冷設(shè)備、貨架、照明設(shè)備等。

二、租賃物使用說明書

1.冷鏈倉儲設(shè)施的操作規(guī)程和注意事項。

2.設(shè)備維護保養(yǎng)指南。

三、租賃場地平面圖

1.冷鏈倉儲場地的平面布局圖，標(biāo)注各個區(qū)域的用途和設(shè)備位置。

四、租賃合同附件

1.租賃雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.冷鏈倉儲設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件。

3.甲方提供的租賃物驗收報告。

五、相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

1.國家及地方有關(guān)冷鏈倉儲的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

六、其他附件

1.乙方提供的儲存、保管及配送相關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)和產(chǎn)品