房地產顧問中介協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________，地址：__________；

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________，地址：__________。

鑒于甲方有意出售位于__________的房地產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意提供房地產顧問中介服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房地產顧問中介服務過程中的權利、義務和責任，確保標的房產的順利出售。

二、合同背景：甲方作為標的房產的所有權人，乙方作為房地產顧問中介，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同推進標的房產的出售工作。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保標的房產的權屬清晰、合法，并負責提供所有必要的證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。

2.甲方應按照乙方提供的咨詢服務，配合乙方進行標的房產的市場調研和推廣工作。

3.甲方應如實向乙方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施、價格等，確保信息的真實性、準確性和完整性。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，按時足額支付乙方提供服務的報酬。

5.甲方應在本協議約定的期限內完成標的房產的出售，如因甲方原因導致合同解除，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方的委托，積極尋找潛在買家，并對其提供房地產顧問中介服務。

2.乙方應遵守國家相關法律法規，確保中介服務的合法性、合規性。

3.乙方應向甲方提供市場分析報告，為甲方提供合理的出售策略和建議。

4.乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方的個人信息和標的房產的敏感信息。

5.乙方應在甲方支付報酬后，及時將收取的款項扣除合理的中介費用后，將剩余款項退還甲方。

6.乙方應在本協議約定的期限內，完成標的房產的出售，如因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供優質的房地產顧問中介服務，并有權對乙方的工作進行監督。

2.甲方有權了解乙方的工作進展情況，并有權要求乙方及時報告。

3.乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細信息，并有權要求甲方配合其進行市場調研和推廣工作。

4.乙方有權根據市場行情調整中介費用，并有權要求甲方在規定時間內支付報酬。

四、違約責任：

1.如甲方未能按時足額支付乙方報酬，應向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未能完成標的房產的出售，應向甲方支付_____%的違約金。

3.如任何一方違反本協議的約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協議項下，乙方提供房地產顧問中介服務的總金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協議后______個工作日內向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為首付款。

2.服務進度支付：在乙方按照協議約定完成以下服務后，甲方應按以下進度支付相應款項：

a.市場調研與推廣完成，支付人民幣______元；

b.成功引進第一位潛在買家，支付人民幣______元；

c.成功簽訂買賣合同，支付人民幣______元；

d.標的房產過戶登記完成，支付人民幣______元。

3.額外費用：如因甲方原因導致合同解除或變更，產生的額外費用由甲方承擔，具體金額另行協商確定。

4.付款方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方指定的賬戶支付上述款項，轉賬時應在備注欄注明“房地產顧問中介服務款項”字樣。

三、支付條件：

1.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應的服務，并確保服務質量。

2.甲方支付款項前，應核實乙方已按照協議約定提供相應的服務。

3.任何因甲方原因導致的支付延遲，甲方應向乙方支付_____%的滯納金。

四、結算與退款：

1.本協議約定的合同金額，在服務完成后，如有結余，乙方應在合同終止后______個工作日內退還甲方。

2.如乙方未能在規定時間內完成標的房產的出售，甲方有權要求乙方退還已支付的款項，并支付_____%的違約金。

五、稅費承擔：

1.乙方提供房地產顧問中介服務的稅費，由乙方自行承擔。

2.甲方出售標的房產涉及的稅費，按照國家相關法律法規和政策執行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未能按照本協議約定支付款項，除應支付約定的滯納金外，還應向乙方支付相當于逾期付款金額_____%的違約金。

2.如乙方未能按照本協議約定完成標的房產的出售，除應退還甲方已支付的全部款項外，還應向甲方支付相當于已付款項_____%的違約金。

3.如任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.本協議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應本著友好協商的原則解決本協議履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

4.如雙方均同意，爭議也可以通過訴訟方式解決。訴訟應向標的房產所在地的人民法院提起。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行或部分履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

四、通知：

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知自發送之日起______個工作日后視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、合同變更與解除：

1.本協議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.如因本協議約定的違約行為導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份。

附則：

一、生效條件：本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件同時滿足時方為正式生效：

1.甲方已向乙方支付首付款；

2.雙方已就本協議內容達成一致，并簽署本協議；

3.本協議已按照法律法規的要求完成備案或登記手續。

二、有效期：本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續期______年。

三、變更與終止條款：

1.本協議的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議的終止，可因以下原因發生：

a.雙方協商一致，書面解除本協議；

b.一方違約，另一方依法行使解除權；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.本協議約定的其他終止條件成就。

3.本協議終止后，雙方應按照約定履行清算義務，包括但不限于結算未付款項、退還預付款項等。

四、協議解除后的處理：

1.本協議解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

2.雙方應盡快進行財產清算，包括但不限于退還預付款項、支付違約金等。

3.本協議解除后，雙方互不承擔繼續履行的責任。

五、爭議解決：本協議的爭議解決機制仍適用于協議解除后的爭議。

六、法律適用與管轄：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、不可抗力：本協議中關于不可抗力的規定，在協議解除后仍適用。

八、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的任何條款，如因法律法規的修改或廢止而失效，雙方應協商修改或補充相應條款，以保持本協議的有效性。

3.本協議的任何附件均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、標的房產相關資料

1.標的房產產權證復印件；

2.標的房產土地使用權證復印件；

3.標的房產測繪報告復印件；

4.標的房產房屋質量檢測報告復印件；

5.標的房產相鄰關系證明復印件。

二、甲方提供資料

1.甲方身份證明復印件；

2.甲方授權委托書（如有）；

3.甲方與標的房產相關的其他法律文件復印件。

三、乙方提供資料

1.乙方營業執照復印件；

2.乙方資質證書復印件；

3.乙方相關業務經驗證明材料復印件。

四、合同簽訂相關文件

1.本協議的正式文本；

2.雙方簽字蓋章的協議附件。

五、其他輔助材料

1.標的房產周邊環境照片；

2.標的房產內部裝修及