短租客損害賠償協議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方在使用過程中對房屋造成了損害，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確乙方因使用房屋所造成的損害及賠償事宜，以維護雙方的合法權益。

二、合同背景

乙方于__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期間租賃甲方房屋，租賃期間，乙方在使用房屋過程中對房屋造成了損害。

三、損害賠償

1.乙方應對房屋損壞承擔賠償責任，賠償金額為__________元。

2.甲方有權在乙方支付賠償金后，對房屋進行修復或更換受損物品。

四、爭議解決

如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋的合法出租權，并確保房屋符合租賃合同的約定，不存在任何權利瑕疵。

2.甲方有義務向乙方提供房屋的鑰匙和必要的使用說明，確保乙方能夠正常使用房屋。

3.甲方有義務在租賃期間保持房屋的適宜居住狀態，如房屋出現故障或損壞，甲方應及時修復或更換。

4.甲方有義務按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取額外費用。

5.甲方有義務在乙方租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定退還乙方已支付的全部租金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，租金應按期足額支付，不得拖欠。

2.乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方有義務在使用過程中對房屋進行適當的維護，避免因使用不當造成房屋損壞。

4.乙方應遵守房屋所在地的法律法規，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

5.乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔。

6.乙方在租賃期間如對房屋造成損害，應按照合同約定承擔賠償責任。

7.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式向甲方報告房屋使用情況，包括但不限于房屋的維護、修繕、租賃情況等。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應措施。

2.甲方有權在乙方提前解除合同時，要求乙方按照合同約定支付違約金。

3.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋和設施，并有權在甲方違約時要求賠償。

雙方義務：

1.雙方應誠信履行合同，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的權利和義務。

3.雙方應相互尊重，不得進行任何形式的欺詐、脅迫或濫用權利的行為。

4.雙方在合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協商或法律途徑解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本協議項下，乙方因使用甲方房屋所造成的損害賠償金額共計人民幣__________元整（￥__________）。

2.此金額包含房屋損壞的直接修復費用、更換受損物品的費用以及甲方因此產生的合理費用。

二、支付方式

1.乙方應在簽署本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付賠償金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.剩余賠償金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應在房屋修復完畢并經甲方驗收合格后__________個工作日內支付。

3.甲方應在收到乙方支付賠償金后，開始或繼續進行房屋的修復工作。

4.甲方有權要求乙方在房屋修復過程中支付必要的維修費用，乙方應按照甲方提出的合理費用及時支付。

5.若乙方未能在約定的時間內支付賠償金，甲方有權暫停房屋的修復工作，直至乙方支付全部賠償金。

6.甲方有權根據實際情況調整支付計劃，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

7.所有支付均應以人民幣現金或銀行轉賬的方式進行，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、財務記錄

1.雙方應妥善保存所有與合同相關的財務記錄，包括但不限于支付憑證、銀行對賬單等。

2.乙方應提供支付證明，甲方應予以核對并妥善保管。

3.若因乙方支付錯誤導致甲方收到的款項與合同金額不符，乙方應在收到甲方通知之日起__________個工作日內補足差額。

四、額外費用

1.如在房屋修復過程中產生超出合同約定金額的額外費用，甲方有權要求乙方承擔，乙方應按照甲方的要求支付。

2.甲方應在產生額外費用后__________個工作日內通知乙方，并說明費用明細。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未按合同約定提供符合使用要求的房屋，或房屋存在安全隱患，乙方有權要求甲方立即整改，并承擔由此產生的合理費用。

2.如乙方未按合同約定支付租金或賠償金，甲方有權要求乙方立即支付，并按日支付逾期支付的滯納金，滯納金比例為每日租金或賠償金的__________%。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。

4.如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為__________元。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：任何一方均可向中國仲裁委員會申請仲裁，仲裁地為__________。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求解決方案，避免爭議擴大。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

三、適用法律和管轄法院

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方因本協議產生的爭議，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向中國仲裁委員會申請仲裁。

四、其他

1.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議生效前，雙方應確保已履行所有必要的法律程序，包括但不限于房屋權屬證明的核實。

3.本協議的生效不以任何附加條件為前提。

二、有效期

1.本協議的有效期為自生效之日起至乙方租賃期滿或雙方約定的解除條件成就之日止。

2.如無特殊約定，本協議的續簽或終止需提前__________個工作日通知對方。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.任何一方違反本協議約定，致使合同目的不能實現或合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議后，雙方應按照協議約定處理善后事宜。

4.在以下情況下，本協議可自動終止：

a.租賃期滿，乙方不再續租；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.任何一方因故無法繼續履行合同，經雙方協商一致同意終止。

5.合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并按照合同約定退還房屋鑰匙。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更或其他重要事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起__________個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的標題僅為方便查閱，不影響協議的實質內容。

3.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細列明甲方房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規則等。

2.房屋現狀描述：包括房屋的內部結構、設施設備狀況、周邊環境等描述，以及房屋損壞情況的詳細記錄。

3.損害賠償清單：詳細列明乙方在使用房屋過程中造成的具體損害及對應的賠償金額。

4.甲方房屋權屬證明復印件：包括房產證、土地使用權證等，以證明甲方對房屋的合法出租權。

5.乙方身份證明復印件：包括身份證、護照等，以證明乙方身份的真實性。

6.房屋維修及更換物品清單：詳細列明房屋修復過程中更換的物品名稱、規格、數量及費用。

7.乙方支付賠償金憑證：包括銀行轉賬