沿街房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_______________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的沿街房出租給乙方使用，乙方承租甲方沿街房事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證出租的沿街房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件，并保證該沿街房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方的沿街房，應(yīng)按照本合同的約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第二章沿街房的基本情況2.1甲方出租的沿街房位于：_____________________________，建筑結(jié)構(gòu)為：_________，建筑面積為：________平方米。2.2甲方出租的沿街房具備以下基本設(shè)施：______________。2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證沿街房的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）甲方應(yīng)按照約定維修沿街房，保證房屋及設(shè)施的正常使用；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將沿街房及附屬設(shè)施交還給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用沿街房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用沿街房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將沿街房及附屬設(shè)施交還給甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未能按照約定維修沿街房，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，如乙方未按照約定辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用沿街房期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用、消防、安全等方面的法律法規(guī)，并按照甲方提供的房屋使用要求合理使用房屋。6.2乙方不得對(duì)沿街房進(jìn)行擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。6.3甲方負(fù)責(zé)沿街房的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4若乙方發(fā)覺沿街房存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.5乙方在租賃期內(nèi)不得將沿街房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，亦不得以任何形式設(shè)立抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1除租金外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)沿街房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方在使用沿街房期間產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行分類處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3甲方負(fù)責(zé)沿街房的房屋維修基金繳納，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修基金使用方案承擔(dān)相應(yīng)比例的維修費(fèi)用。7.4乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)沿街房進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證沿街房的主體結(jié)構(gòu)安全，并為其購買必要的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)自行購買沿街房?jī)?nèi)部設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間財(cái)產(chǎn)安全。8.3乙方在租賃期間應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)的安全，并購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。8.4若因乙方原因?qū)е卵亟址吭馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約處理9.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失。9.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離沿街房。9.3若乙方違反本合同關(guān)于房屋使用及維修的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理沿街房的交接手續(xù)，如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第十一章爭(zhēng)議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款。第十二章合同的變更和解除12.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須以書面形式達(dá)成協(xié)議。12.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過30日，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全；（3）乙方利用沿街房從事違法經(jīng)營活動(dòng)。12.3在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未能按照約定維修沿街房，影響乙方正常使用；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第十三章合同的終止和續(xù)租13.1租賃期滿后，本合同自行終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。13.2在租賃期滿前，如甲方有意向?qū)⒀亟址砍鍪郏瑧?yīng)提前90日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。13.3本合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)搬離沿街房，并將房屋恢復(fù)原狀。第十四章記錄和通知14.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與本合同有關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。14.2任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或通過郵件發(fā)送。14.3任何地址或聯(lián)系信息的變更，甲乙雙方應(yīng)至少提前15日通知對(duì)方。第十五章一般條款15.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于沿街房租賃的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2本合同的任何條款的無效