商業用地租賃與經營協議第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同有效期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6合同標的本合同標的為甲方擁有的位于______的商業用地，以下簡稱“租賃用地”。1.7租賃用地概況1.7.1租賃用地面積：______平方米。1.7.2租賃用地位置：______。1.7.3租賃用地性質：______。1.7.4租賃用地權屬：甲方擁有完全所有權。第二章租賃用途與條件2.1租賃用途乙方同意租賃用地僅用于______。2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期______年。2.3租金2.3.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。2.3.2付款方式：乙方應于每月______日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應按應繳租金的_____%向甲方支付滯納金。2.4租金調整2.4.1租金調整頻率：每______年調整一次。2.4.2調整方式：根據______進行調整，具體調整比例由雙方協商確定。第三章租賃保證金3.1保證金金額乙方應在簽訂本合同之日起______日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣______元整。3.2保證金退還3.2.1乙方在合同期滿或提前解除合同時無違約行為，甲方應在收到乙方退還保證金申請之日起______日內退還保證金。3.2.2如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應違約金后退還保證金。第四章用地使用權與權益4.1用地使用權乙方在租賃期內擁有租賃用地的使用權，但不得擅自改變土地用途。4.2用地權益4.2.1乙方在租賃期內，享有租賃用地范圍內的相關權益，包括但不限于使用權、經營權等。4.2.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，享有優先續租的權利。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如需變更本合同條款，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2任何一方不得擅自變更本合同內容。5.2合同解除5.2.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：5.2.1.1乙方未按約定支付租金，經催告后______日內仍未支付的；5.2.1.2甲方未按約定履行提供租賃用地的義務；5.2.1.3出現不可抗力事件，經雙方協商一致；5.2.1.4法律法規規定或雙方約定的其他情形。5.3解除合同的通知5.3.1任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方。5.3.2接收通知一方應在______日內給予書面回復。5.4解除合同的后果5.4.1合同解除后，乙方應立即停止使用租賃用地。5.4.2甲方應退還乙方已支付的租金、保證金等款項，扣除乙方違約金和實際損失后。5.4.3本合同解除不影響雙方因本合同而產生的其他權利和義務。第六章租賃用地的使用與管理6.1使用規范6.1.1乙方在使用租賃用地時，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。6.1.2乙方應按照租賃用途合理使用租賃用地，不得擅自改變土地用途或結構。6.1.3乙方應保持租賃用地的整潔和安全，及時清理垃圾，防止污染。6.2管理責任6.2.1甲方負責租賃用地的基本設施維護，如道路、綠化、排水等。6.2.2乙方負責租賃用地內建筑物的維護和修繕，保證建筑物符合安全和消防標準。6.2.3乙方應自行負責租賃用地內的日常管理，包括但不限于物業管理、安全保障等。6.3使用限制6.3.1乙方不得在租賃用地內進行任何有損甲方權益或公共利益的經營活動。6.3.2乙方不得在租賃用地內設置任何可能影響甲方或第三方權益的設施。6.4報告義務6.4.1乙方應在每年______月______日前向甲方提交上一年度的租賃用地使用情況報告。6.4.2報告內容應包括但不限于租賃用地使用情況、經營狀況、財務狀況等。第七章附屬設施與公共設施7.1附屬設施7.1.1租賃用地內附屬設施包括______等。7.1.2甲方應保證附屬設施在租賃期間的功能完好，乙方在使用過程中應愛護并合理使用。7.2公共設施7.2.1租賃用地內公共設施包括______等。7.2.2甲方負責公共設施的維護和管理，乙方在使用過程中應遵守相關規定。7.3附屬設施與公共設施的變更7.3.1如需對附屬設施或公共設施進行改造或拆除，乙方應提前______日向甲方提出申請。7.3.2甲方應在______日內給予書面答復，如同意變更，雙方應簽訂書面協議。第八章租賃用地的轉租與轉借8.1轉租8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃用地轉租給第三方。8.1.2如乙方需轉租，應保證轉租方具備合法經營資格，并遵守本合同條款。8.2轉借8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃用地轉借給第三方。8.2.2轉借期間，乙方仍承擔本合同約定的所有責任和義務。8.3轉租或轉借的后果8.3.1如乙方未經甲方同意擅自轉租或轉借，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九章租賃用地的權屬變更9.1權屬變更9.1.1在租賃期間，租賃用地的權屬變更不影響本合同的效力。9.1.2如租賃用地權屬發生變更，甲方應書面通知乙方。9.2權屬變更的后果9.2.1權屬變更后，新權屬方應繼續履行本合同約定的義務。9.2.2如新權屬方不同意繼續履行本合同，應提前______日書面通知乙方，并協商解決。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿；10.1.2任何一方違約，經對方催告后______日內仍未糾正；10.1.3出現不可抗力事件，經雙方協商一致；10.1.4法律法規規定或雙方約定的其他情形。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。10.2.2合同終止后，乙方應立即停止使用租賃用地，并清理場地。10.3合同終止的后果10.3.1合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金、保證金等款項，扣除乙方違約金和實際損失后。10.3.2本合同終止不影響雙方因本合同而產生的其他權利和義務。第十一章附屬合同與補充協議11.1附屬合同11.1.1本合同附件中包含的附屬合同與本合同具有同等法律效力。11.1.2附屬合同包括但不限于：物業管理協議、設備租賃協議、人員培訓協議等。11.2補充協議11.2.1如本合同內容與附屬合同或補充協議不一致，以本合同為準。11.2.2任何一方對本合同內容有異議，可提出書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知應以書面形式發送。12.1.2通知可以通過以下方式送達：a)郵寄：以掛號信方式發送至對方提供的地址；b)傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼；c)郵件：以郵件方式發送至對方提供的電子郵箱。12.2送達確認12.2.1收件人應在收到通知之日起______日內給予書面確認。12.2.2如收件人未在規定時間內給予確認，視為已送達。第十三章合同的生效與解釋13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。13.2合同解釋13.2.1本合同及其附件構成完整協議，對本合同的理解和解釋應遵循