房地產租賃安全免責條款協議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方有權將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，并保證對該房屋擁有合法的出租權。甲方應按照本協議的約定，向乙方交付符合約定的房屋，并承擔相應的維修義務。2.承租方乙方有權按照本協議的約定，使用租賃房屋。乙方應按時支付租金及其他費用，并遵守本協議的各項約定。二、租賃房屋基本信息1.房屋地址租賃房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/商業等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃協議的起租日期為[起始日期]。2.租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。3.續租規定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃協議。如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按時搬離。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[X]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[具體賬號]。4.押金規定乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方退還房屋后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方。2.房屋狀況甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。3.驗收標準乙方應在接收房屋時進行驗收，如發覺房屋及附屬設施設備存在問題，應及時通知甲方。雙方應共同確認房屋的現狀，并在房屋交接單上簽字確認。六、租賃房屋的使用及維護1.使用規定乙方應合理使用租賃房屋，不得損壞房屋主體結構及附屬設施設備。乙方不得將租賃房屋轉租給他人，不得利用租賃房屋從事違法活動。2.維護責任甲方應負責房屋主體結構及公共設施設備的維修。乙方應負責租賃房屋內部的日常維護，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.裝修規定乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關規定。裝修期間，乙方應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。裝修完成后，乙方應及時清理裝修垃圾。七、安全責任與免責條款1.出租方安全責任甲方應保證房屋符合國家及地方有關房屋安全的標準和規定。甲方應定期對房屋進行安全檢查，及時發覺并排除安全隱患。2.承租方安全責任乙方應遵守國家及地方有關房屋安全的法律法規，合理使用房屋，避免發生安全。乙方應妥善保管個人財物，加強安全防范意識，如因乙方原因造成自身或他人人身財產損失的，由乙方承擔相應責任。3.不可抗力及意外事件免責如因不可抗力或意外事件導致房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并采取措施減少損失。八、保險事宜1.出租方保險責任甲方可根據自身情況選擇是否為房屋購買保險，如購買保險，應及時繳納保險費用。2.承租方保險責任乙方可根據自身情況選擇是否為租賃房屋內的財物購買保險，如購買保險，應及時繳納保險費用。九、違約責任1.出租方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，并從租金中扣除。2.承租方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途或轉租給他人的，甲方有權解除本協議，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。十、合同的解除與終止1.解除條件經雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力或行為導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除。乙方未按照本協議約定支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本協議。甲方未按照本協議約定交付房屋或履行維修義務的，乙方有權解除本協議。2.終止情形租賃期滿，本協議自行終止。雙方按照本協議的約定解除本協議的，本協議終止。因不可抗力或行為導致本協議無法繼續履行的，本協議終止。十一、爭議解決方式1.協商解決本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.仲裁條款如協商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟選擇若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本協議項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.補充約定本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同效力本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.語言文本本協議以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準。十四、附件1.房屋平面圖詳見附件一。2.相關證明文件甲方應提