營業房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的營業房出租給乙方使用，乙方承租甲方營業房的事宜，達成以下協議。1.2甲方保證其出租的營業房符合國家法律法規的規定，具備合法的出租條件。第二章營業房租賃2.1租賃物2.1.1甲方出租給乙方的營業房位于：__________，建筑面積為：__________平方米，房屋結構：__________，房屋性質：__________。2.1.2甲方出租的營業房附帶的設施、設備：__________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.3.2乙方支付租金的方式為：__________（現金、轉賬、等）。2.3.3乙方應在每月__________日前將當月租金支付給甲方。第三章乙方權益與義務3.1乙方權益3.1.1乙方有權按照本合同約定的租賃期限、租金及支付方式使用甲方出租的營業房。3.1.2乙方有權在租賃期間合理使用甲方出租的營業房內的設施、設備。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。3.2.2乙方應合理使用營業房，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法經營活動。3.2.3乙方應在租賃期滿后，將營業房及附屬設施、設備恢復原狀，如有損壞，應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四章甲方權益與義務4.1甲方權益4.1.1甲方有權按照本合同約定的租金及支付方式收取租金。4.1.2甲方有權在乙方違反本合同時按照本合同的約定追究乙方的違約責任。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證出租的營業房符合國家法律法規的規定，具備合法的出租條件。4.2.2甲方應在租賃期間內負責維修出租的營業房及附屬設施、設備，保證其正常使用。第五章違約責任5.1若乙方未按照本合同約定的租金及支付方式支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。5.2若乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.3若甲方未按照本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用營業房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.4本合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，乙方應在解除合同后__________日內搬離出租的營業房，并將房屋及附屬設施、設備恢復原狀。如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。第六章營業房使用及維修6.1乙方在使用營業房期間，應遵守國家法律法規，不得利用租賃物從事違法經營活動。6.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3甲方應保證營業房及附屬設施的正常使用，若因甲方原因導致乙方無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后__________日內進行維修。6.4甲方進行維修時，應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經營的影響。6.5乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或增設設施，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求承擔相關費用。第七章轉租與轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的營業房轉租或轉讓給第三方。7.2若乙方需要轉租或轉讓，應提前向甲方提交書面申請，并說明轉租或轉讓的原因及擬轉租或轉讓的對象。7.3甲方應在接到乙方的書面申請后__________日內給予答復，同意轉租或轉讓的，雙方應簽訂相應的轉租或轉讓協議。7.4乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八章保險與安全8.1乙方應在租賃期間，為營業房及附屬設施投保相應的財產保險，保險費用由乙方承擔。8.2乙方應保證其經營活動符合消防安全要求，并定期進行消防安全檢查。8.3乙方在租賃期間，如發生安全，應立即通知甲方，并采取必要的措施防止擴大。8.4甲方應協助乙方處理安全，并按照國家法律法規的規定，承擔相應的責任。第九章合同變更與解除9.1本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。9.2變更或解除本合同，應書面進行，并由雙方簽字蓋章確認。9.3在租賃期間，如甲方轉讓出租的營業房，應提前通知乙方，并保證乙方在同等條件下的優先購買權。9.4在租賃期間，如乙方因不可抗力原因無法繼續租賃，經雙方協商一致，可以解除本合同。第十章爭議解決與法律適用10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1乙方在租賃期間及租賃期滿后，應嚴格保守甲方的商業秘密，不得向第三方披露或泄露。11.2商業秘密包括但不限于甲方的客戶信息、經營策略、財務狀況等。11.3未經甲方書面同意，乙方不得將商業秘密用于任何與租賃物無關的目的。11.4若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔乙方因此產生的直接經濟損失。12.2若乙方違反本合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為：__________。12.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________作為滯納金。12.4上述違約責任不影響甲方依法行使解除合同、追究乙方法律責任的權利。第十三章中止與終止13.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權中止本合同，直至乙方支付應付租金及滯納金。13.2在租賃期間，如乙方違反法律法規，從事違法經營活動，甲方有權立即終止本合同。13.3本合同中止或終止后，乙方應按照本合同的約定搬離租賃物，并將房屋及附屬設施恢復原狀。13.4本合同中止或終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，并結清各自的權利義務。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同的修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內容：15.1.1營業