II商業步行街改造提升規范目 次前言 II112范引文件 13語定義 14體求 15劃局 15.1區要求 25.2空布局 25.3交便性 26施境 26.1環要求 26.2設要求 27能質 38營理保障 39業行評價 39.1評原則 39.2評內及標系 3PAGEPAGE5商業步行街改造提升規范范圍本文件適用于山東省商業步行街的改造提升及評價工作。（GB/T38849綠色商場GB/T50378GB5076327下列術語和定義適用于本文件。3.1商業步行街commercialpedestrianstreet面向綜合性或專業性消費，以帶狀或網格狀街道建筑形態為主體并向周邊適度延伸，商業及服務設3.2“四至”范圍rangedimension街區東西南北四個方向的邊界。300含）1（）1含200100CJJ2750763商業步行街評價應遵循以評促建、評建結合、分類指導、優中選優的原則。1表1商業步行街改造提升評價指標體系一級指標二級指標分值評分標準（20區位優越7位于城市總體規劃所確定的城市商業中心范圍，與城市總體規劃及城市商業網點規劃銜接，有專門發展規劃和配套改造提升方案，得2分功能定位明確，符合城市高質量發展、商業創新、消費引領、文化體驗和國際交往等要求，得2分表1商業步行街改造提升評價指標體系（續）一級指標二級指標分值評分標準（20區位優越7商業資源豐富，與周邊文化、旅游資源統籌規劃，與城市核心商圈、城市中心廣場、中央商務區等協調發展，得1分得1分主街和輔街聯動發展，功能互補，相互促進，得1分空間開闊6500（含10.5分占地面積10公頃（含）以上，得1分；1（含）～10公頃，得0.5分10（含1含0.5分有足夠的商業廣場、休閑廣場、歷史文化體驗廣場等公共活動空間和休息空間，得1分綜合利用地上、地下空間，形成錯落有致的網絡化、立體化發展格局，得1分有未來發展拓展空間，得1分交通便利7與交通干道隔離，禁止機動車和非機動車通行，步行空間滿足客流需求，得2分形成街區道路慢行系統，與周邊道路連接的路口設有過街天橋、地下通道等，得1分200100圍內有出租車?？奎c和非機動車停放點，運力充足，得2分500100米建筑面積停車位數量1個（含）以上，得2分；0.5（含）～1個，得1分（25環境優美13街區建筑體現地域和人文特色，與街區定位和經營風格協調一致，得2分有體現城市商業形象的地標性商業建筑，得1分建筑立面美觀，歷史建筑保護措施得當，延續歷史傳統風貌，得2分廣告招牌設置有統一規定，美觀協調，無明顯破損和脫落情況，得1分地面平整防滑，無明顯破損情況，得2分干凈衛生，無垃圾雜物、無堆占、無積水，得2分2（含）以上，得1分；綠化覆蓋率15%（含）以上,得0.5分有具有獨特性和創新性的主題景觀、夜景亮化方案，得1分合理劃分吸煙區和非吸煙區，有明確的指標標志，措施得當，管理到位，得1分街區建筑體現地域和人文特色，與街區定位和經營風格協調一致，得2分設施完善12有區域地圖、信息說明、方向指示等功能完整、設置清晰的標識導示系統，得2分廢物箱和公共廁所設置應符合CJJ27的規定，布局合理，得2分有體現文化藝術的鋪裝、噴泉、雕塑、小品等設施，得1分表1商業步行街改造提升評價指標體系（續）一級指標二級指標分值評分標準（25設施完善12有位置合理、數量充足、滿足行人短時停留的公共休憩空間和設施，得1分網絡及通信設施健全，能夠滿足日常及突發通信保障需要，得1分有符合GB50763的無障礙設施，街區主街步行盲道無缺損且主要出入口有輪椅坡道，得1分有綜合治安管理處或報警點、防暴設施和應急避難場所，得1分采用先進技術，保護街區環境，高效處理噪聲、煙塵、廢水、廢氣、垃圾等，得1分GB/T50378GB/T388490.5最多2分（25業態多樣（合型）9街區業態多樣，有滿足購物、餐飲、娛樂、休閑、體驗等需求的各類業態，得2分街區業態結構與街區定位匹配，商業功能關聯度高、商業連續性好，得2分街區業態具有較強的創新性和引領性。街區有原創品牌或新品首發體驗店，有充分運用現代信息技術形成一定創新性和引領性的業態，每個得1分，最多5分特色鮮明（業型）街區建筑體現地域和人文特色，與街區定位和經營風格協調一致，得2分有體現城市商業形象的地標性商業建筑，得1分建筑立面美觀，歷史建筑保護措施得當，延續歷史傳統風貌，得2分品質高端（合型）8街區品牌豐富，品牌獨立門店或專柜數量（同一品牌不重復計算）每10個得1分，最多4分街區品牌高端，建筑面積500（含）平方米以上的品牌旗艦店、總店或展示服務中心，每個得0.5分，最多4分底蘊深厚（業型）特色品牌集聚，中華老字號、地方老字號、地方特色美食、傳統手工藝、文化創意等門店（同一品牌不重復計算0.54200（含0.5分，最多4分服務優良814分商業氛圍濃厚，每年街區統一舉辦購物節、美食節、時裝周、戲劇節、音樂節、0.52信譽良好，無售假貨現象、無強制消費現象、價格透明合理，得1分服務齊全，提供消費者咨詢和服務國際游客的雙語服務，得1分（15運營高效5有統一獨立的管理運營機構，得2分有商戶自律組織，有明確的議事程序和協調機制，得1分有統一的商戶入駐、大型活動管理、環境維護等公共服務，得1分有打擊假冒偽劣、對失信商戶懲戒制度，無重大妨礙市場公平競爭、侵犯知識產權等違法、違規事件，得1分管理規范53（含32街區及街內建筑均通過消防安全驗收或歷史文化保護街區有完備的消防安全措施，得1分表1商業步行街改造提升評價指標體系（續）一級指標二級指標分值評分標準（15管理規范5有警務點，有專職保安隊伍，24小時監控，具有突發事件應急處理機制，得1分有完善的消費者投訴處理制度，投訴渠道暢通，反饋高效，處理率達到100%，得1分保障有力5建立“市統一領導、區全面負責、街日常管理”的多層級、跨部門工作機制，得2分有針對街區戶外活動營銷、裝飾裝潢、廣告宣傳等專門政策，每一項具體政策得0.5分，最多2分政府有資金支持步行街編制規劃和改造提升，得1分綜合效益（15效益顯著8含2含80%，得1分5%（含）25%～0%（含，得1分；10%以上，得0.5分100（含）以上，得1分。街區最近年度平效較高1.5（含3含2（含）～1萬元，得1分1（含）30.5（含）～120.1（含）～0.5萬元，得1分