2025成都市存量房屋買賣合同（經紀成交版）合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日甲方（出賣人）：身份號/統一社會信用代碼：通訊地址：聯系方式：乙方（買受人）：身份號/統一社會信用代碼：通訊地址：聯系方式：丙方（經紀機構）：統一社會信用代碼：通訊地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就存量房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋（以下簡稱"該房屋"）座落于成都市區街道小區幢單元層號，房屋產權證號為：；不動產權證號為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米（以不動產權證登記為準），套內建筑面積為平方米，用途為：。1.3該房屋權屬情況：該房屋所有權歸甲方所有，共有情況為：（如：單獨所有、共有）。無抵押、無查封或存在其他權利限制。1.4該房屋土地使用權性質為：（如：出讓、劃撥），土地證號為：，使用期限至：年月日。第二條成交價格和付款方式2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價款為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元整（￥），剩余房款通過銀行貸款支付。（3）銀行貸款：乙方應于年月日前辦理完畢銀行貸款手續，并將貸款人民幣元整（￥）直接支付至甲方指定賬戶。（4）尾款：剩余房款人民幣元整（￥）于房屋交付并完成不動產權轉移登記后支付。2.3甲乙雙方同意，因辦理銀行貸款產生的評估費、擔保費、公證費等相關費用由方承擔。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日將該房屋交付給乙方，并保證該房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態。3.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的不動產權證書、契稅完稅憑證及其他相關文件。3.3自房屋交付之日起，與該房屋相關的物業費、水電氣費、燃氣費、垃圾處理費等費用由乙方承擔；之前的費用由甲方承擔。第四條權屬轉移登記4.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂后日內，共同向成都市不動產登記中心申請辦理不動產權轉移登記手續。4.2辦理不動產權轉移登記所需的各項資料由甲方提供，乙方協助配合。4.3因甲方原因導致無法在約定期限內完成不動產權轉移登記的，每逾期一日，甲方應按成交價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項并賠償損失。第五條稅費承擔5.1甲乙雙方同意，本交易產生的稅費按照以下方式承擔：（1）契稅：由乙方承擔；（2）增值稅及附加稅：由甲方承擔；（3）印花稅：由甲乙雙方各承擔%；（4）土地增值稅：由甲方承擔；（5）交易服務費：由甲乙雙方各承擔%；（6）其他費用：。5.2甲乙雙方應按照上述約定，在辦理交易手續時及時繳納相關稅費。第六條中介服務6.1丙方作為經紀機構，提供房屋買賣中介服務，協助甲乙雙方完成交易。6.2甲乙雙方同意向丙方支付中介服務費人民幣元整（￥），其中甲方支付元，乙方支付元。6.3中介服務費支付時間：。6.4丙方的義務包括但不限于：居間介紹、協助簽訂合同、代辦權屬登記、協助貸款申請等。第七條違約責任7.1若乙方未按時履行付款義務，每逾期一日，乙方應按應付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。7.2若甲方未按約定交付房屋或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，甲方應按成交價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項并賠償損失。7.3若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或無法辦理權屬轉移登記的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項并賠償損失。7.4本合同簽訂后，甲乙雙方不得因市場價格波動或其他原因單方面要求變更或解除合同；如協商一致變更或解除的，應簽訂書面補充協議。第八條送達與通知8.1本合同項下任何通知、文件的送達地址以本合同載明的通訊地址為準。8.2任何一方如需變更通訊地址或聯系方式，應提前日書面通知對方，否則視為未變更。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，三方應協商解決；協商不成的，任何一方可向成都市區人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，留存份用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月