2025授權代理購房合同協議書本合同由以下各方于年月日簽訂，以下簡稱“本合同”。第一條合同主體1.1委托人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：1.2受托人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：1.3雙方經友好協商，就甲方委托乙方代理購買房產事宜達成一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第二條授權代理事項2.1甲方委托乙方代理購買位于市區街道路號幢單元室的房產（以下簡稱“目標房產”），建筑面積為平方米，房產證號為。2.2乙方接受甲方的委托，代理事項包括但不限于以下內容：（1）代表甲方與賣方協商談判并簽訂購房合同；（2）辦理目標房產的交易過戶手續；（3）代辦目標房產的貸款手續；（4）代為辦理目標房產的交稅、過戶、登記等相關手續；（5）其他與目標房產購買相關的事項。2.3甲方授權乙方在代理過程中有權代表甲方簽署相關法律文件，并確認相關法律責任由甲方承擔。第三條房屋基本情況3.1目標房產的基本情況如下：（1）地址：市區街道路號幢單元室；（2）建筑面積：平方米；（3）房屋用途：；（4）房屋產權性質：；（5）房產證號：；（6）是否存在抵押或查封情況：。3.2甲方承諾目標房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。若因目標房產存在權屬爭議或其他問題導致交易無法完成，甲方應承擔全部責任。第四條房屋總價款及付款方式4.1目標房產的交易總價款為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于購房款、稅費及其他相關費用。4.2付款方式如下：（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首付款：甲方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）；（3）剩余房款：甲方通過銀行貸款支付剩余房款人民幣元（大寫：元整），貸款金額及利率以銀行審批為準；（4）尾款：如有尾款，支付時間及方式另行約定。4.3甲方應在約定時間內將款項支付至乙方指定賬戶，若因甲方原因導致逾期支付，乙方有權要求甲方支付違約金。第五條代理服務費5.1甲方應支付乙方代理服務費人民幣元（大寫：元整），該費用包括但不限于乙方代理購房過程中的各項服務費用。5.2代理服務費支付時間：年月日前支付。5.3乙方應在收到代理服務費后提供正式發票。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權了解代理過程中的進展情況，并對乙方的工作提出建議；（2）甲方應按本合同約定及時支付定金、首付款、代理服務費及其他相關費用；（3）甲方應協助乙方提供辦理交易過戶及貸款手續所需的各項資料；（4）甲方不得中途單方面終止本合同，若因甲方原因導致交易無法完成，甲方仍需支付全部代理服務費。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權代表甲方與賣方進行談判及簽署相關法律文件；（2）乙方應盡職盡責，如實向甲方報告交易進展情況，不得惡意隱瞞或虛構事實；（3）乙方應協助甲方辦理目標房產的過戶、貸款及登記手續；（4）乙方應妥善保管甲方提供的各項資料，不得用于與代理事項無關的用途；（5）若因乙方原因導致交易無法完成，乙方應退還已收取的代理服務費。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定支付定金、首付款、代理服務費或其他相關費用，乙方有權要求甲方支付每日‰的違約金，直至付清為止。7.2若甲方中途單方面終止本合同或因甲方原因導致交易無法完成，甲方應承擔乙方產生的全部損失，并支付相當于代理服務費%的違約金。7.3若乙方未按本合同約定履行代理義務，甲方有權要求乙方退還已收取的代理服務費，并支付相當于代理服務費%的違約金。7.4若因不可抗力或政府政策變化導致交易無法完成，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標房產所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2本合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認，解除后雙方應結算相關費用。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均不承擔違約責任，但應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。第十二條通知與送達12.1雙方約定的聯系地址及聯系方式為本合同履行過程中的有效送達地址及方式，任何一方地址或聯系方式變更的，需提前日書面通知對方，否則由此產生的送達問題由變更方承擔。12.2通知及文件的送達，應以掛號信、快遞或直接送達的方式進行，送達日期以郵戳或簽收日期為準。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同附件包括：（1）目標房產的相關證明文件；（2）甲方提供的證件明及授權委托書；（3）其他雙方約定的文件。13.3本合同條款的解釋權歸雙方共同所有，如有歧義，以書面補充協議為準。甲方（簽字